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二手房翻新多久可以入住?二手房翻新和毛坯装修哪个贵(二手房翻新大概多少钱)

发布:2023-02-25 浏览:32

核心提示:二手市场一直都很火热,因为比一些新房的房价要低很多,所以很多人都会购买二手房,在买完之后,装修二手房成了大部分人的难题,毕竟不像新房那样直接就能够开始装修,那么一般二手房翻新多久可以入住呢?旧房翻新一般报价多少呢?下面就随小编一起来具体了解看看吧!一、旧房翻新一般报价多少钱1、简单翻新装修房屋简单翻新装修主要是对墙地面的基础装修及厨卫间的局部装修,对设计、材料的要求都不高,材料绿色环保即可。简单翻新装修的价格为600-900元/平左右。2、中档翻新装修中档翻新装修对房屋整体进行比较全面的装修,对设计方面的

二手市场一直都很火热,因为比一些新房的房价要低很多,所以很多人都会购买二手房,在买完之后,装修二手房成了大部分人的难题,毕竟不像新房那样直接就能够开始装修,那么一般二手房翻新多久可以入住呢?旧房翻新一般报价多少呢?下面就随小编一起来具体了解看看吧!一、旧房翻新一般报价多少钱1、简单翻新装修房屋简单翻新装修主要是对墙地面的基础装修及厨卫间的局部装修,对设计、材料的要求都不高,材料绿色环保即可。
简单翻新装修的价格为600-900元/平左右。
2、中档翻新装修中档翻新装修对房屋整体进行比较全面的装修,对设计方面的要求有所提高,材料的档次也会更高。
中档翻新装修的价格为900-1300元/平左右。
3、高端翻新装修高端翻新装修项目齐全,对设计、施工、材料等方面都很讲究,但旧房翻新改造会选这一档次的比较少。
高端翻新装修的价格为1300-2000元/平左右。
(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)二、二手房翻新多久可以入住一般来说,二手房翻新有分整体翻新和局部翻新两种情况,局部翻新的通风时间就不需要太长,不过入住时间也和具体的装修材料有关系。
1、整体翻新如果二手房要做全部改动,与新房装修相差无异的话,二手房翻新之后,需要三至六个月的时间才能入住。
如果有孕妇、小孩或者老人的话,最好是放置半年以上再入住。
2、局部翻新业主如果只做墙面改动和地板的翻新,等装修好之后,一般只需要一个月左右的时间就可以入住了。
注:1、在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好。
如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。
2、二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。
如果原有线路使用的是铝质电线,则建议更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。
(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)三、二手房翻新和毛坯装修哪个贵1、施工时间二手房装修,老房改造耗时长,为了不影响周边居住业主的正常生活,物业会规定施工时间,从而导致了延长施工工期,也会随之增加施工成本。
2、墙体拆改二手房装修,新房装修是没有拆除这个步骤的,或者只拆除少量墙体;而二手房装修老房拆改,需要彻底铲掉墙皮直至墙面基层、彻底清除墙砖、地砖,直至彻底变成毛墙毛地,面积大、费时长,所以二手房装修旧房翻新自然要贵点。
另外,在二手房装修拆除中,有许多细节问题是无法预估的,因为二手房装修,大多数业主没有早期水电工程的图纸,在拆除过程中很可能出现各种安全隐患。
3、加固维修二手房装修,旧房的年代比较长,有一些旧房子由于以前的施工缺陷,会导致后期维修成本过高;这种情况主要是比较老旧的小区。
不过大部分老旧的小区不愿意花这么大成本来折腾。
4、垃圾清运二手房装修,在新房装修的时候,小区都有统一的建渣堆放点,而旧房小区只有居民平时堆放生活垃圾的地方,并没有建渣堆放点,所以当建渣运到楼下的时候就用叫货运车及时拖走。
而且部分老房是没有电梯的楼房,需要施工师傅一袋一袋将垃圾搬运至楼下,这就会产生一笔人工费。
总结:从以上就可以看出,旧房翻新的价格相比毛坯房装修而言,价格至少要贵上5%-10%左右,当然如果是局部翻新的话,要不全翻要便宜不少,具体装修多少钱,还是要看实际情况来判定,毕竟不同的装修公司报价都会有区别的。

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