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新房装修可以找「独立设计师+施工队+第三方监理」吗?

发布:2023-02-25 浏览:26

核心提示:装修找装修公司,还是找独立设计师+施工队?我的答案是都行,也都不行!运气好,遇见十分负责靠谱的,皆大欢喜,但这种概率很低。遇见不靠谱的,真是坑到你崩溃。装修是一场修行,我们不期待完美,但是最基本的施工质量、信息透明是必须要保证的,不过咱们普通的“三无业主”(没钱,没时间,没经验)很难识破某些狡猾工长的烟雾弹,所以,装修无论是选装修公司,还是选独立设计师+施工队,必不可少的就是——第三方监理。明确了第三方监理的重要性,我们再来聊聊“装修公司全包”和“独立设计师+施工队”这两种模式各自的坑点在哪里,优点又在哪

装修装修公司,还是找独立设计师+施工队?我的答案是都行,也都不行!运气好,遇见十分负责靠谱的,皆大欢喜,但这种概率很低。
遇见不靠谱的,真是坑到你崩溃。
装修是一场修行,我们不期待完美,但是最基本的施工质量、信息透明是必须要保证的,不过咱们普通的“三无业主”(没钱,没时间,没经验)很难识破某些狡猾工长的烟雾弹,所以,装修无论是选装修公司,还是选独立设计师+施工队,必不可少的就是——第三方监理。
明确了第三方监理的重要性,我们再来聊聊“装修公司全包”和“独立设计师+施工队”这两种模式各自的坑点在哪里,优点又在哪,了解清楚才能取长补短,选出自己最需要的模式。
装修公司坑点:1.“免费”的设计前段时间有个事儿在圈子里很火,有一个大哥要装修房子,找了7家装修公司同时上门量房出设计方案,让装修公司之间比价比方案。
我们且不评价这个大哥的做法,单单揭露一下设计公司“免费”设计的真相,天下没有免费的午餐,免费的东西才是最贵的。
首先设计费必然会加在你的施工费和材料费里,装修公司和设计师都不是做慈善的。
其次小装修公司是养不起好设计师的,一个好的室内设计方案的价格是100-500元/平米,这个成本免费赠送是装修公司负担不起的,所以装修公司的所谓“资深设计”并不怎么专业,更像是一个会基本绘图软件的销售,出些简单图纸可以,涉及到复杂的空间改造,他们是做不了的。
2.全年无休的打折、赠送这是某些装修公司常用的逼单手段,什么“今天是折扣最后一天了”“送您几万的家具”“您这单我不赚钱,给您当样板间装的以后作为我们公司的宣传案例”,然后逼客户交定金。
其实他们跟每个人都这么说,“明天就截止的”折扣也是天天都有。
至于赠送的家电和主材……还是那句话吧,免费的东西才是最贵的。
装修公司会跟家电经销商合作,把一些淘汰的卖不掉的型号低价回收作为赠送的家电,而赠送主材更是有各种套路,我听过的一个最离谱的就是送你门但是不送五金,五金必须跟门配套就要另外交钱。
​ 3.“四处漏风”的报价单因为“免费”赠送了设计,前期的价格砍得又很厉害,某些不良装修公司就会在别的地方动歪脑筋赚钱。
比如合同的报价上进行不同程度的轻微漏报,不详细报,因为客户是装修小白,不明白装修过程中具体的工程量,所以没有办法规避后期的增项。
这就是他们最大的利润

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