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闲来无事，想到之前有网友提到过这么一个话题，北京有几套房就能不上班了？不求大富大贵，靠房租吃穿不愁。
这个问题挺有意思，但是也不难回答，算下账不就行了。
1、先要明确，这几套房的标准是什么？如果是刚贷款买到的豪宅，那估计一辈子都得上班。
但如果是一套郊区老破小，那似乎也没什么意思吧。
所以咱统一标准，北京中位数的，没有贷款的一套房才行。
那就是500万上下，80㎡左右的小两居，才算正规的一套房。
2、如果只有一套这种房子，那肯定还得上班啊，总不能租出去自己睡火车站吧。
那如果有两套呢，就看租金多少钱了？北京的平均租售比是700，也就是说，五环内一套500万的房，每月租金在7000左右。
3、其实很多年前我就做过计算，北京市区一套中位数的普通房子，租金总是约等于一个普通人的月薪。
这个普通人指的就是普通职工，既不是什么公司高管，也不是刚毕业的实习生，就是最普通的员工。
官方统计的平均工资总是偏高，因为首先人家计算的是税前，而且还基本都是国企或大公司的工资。
但这7000元，基本就是一般人每个月能拿到手的而已，很多人还到不了呢。
4、两套房，也就是多了一个人的月薪7000块，在北京能不用上班吗？如果一个人省着点花应该够了，一家三口的话估计实在有点紧张，毕竟孩子就是不小的挑费。
那三套房呢，也就是再多7000块房租，每月14000。
这对普通家庭应该够用了，至少正常生活没问题，生活的还能不错。
也就是说，在北京拥有三套房，就能两口子都不用上班了。
5、但这是最保守的计算，只是吃房租。
对于胆子大、激进型投资的人来说可能有点属于投资闲置了。
那就可以交给投资机构抵押，每年能收入至少12%的利息。
一套房500万，也就是60万的纯利，那就算是八口人都足够生活了，离开就不用上班。
但是，这种投资毕竟风险大，估计没多少人敢干，至少我听说的非常少。
6、总结：还是别做梦了。
全北京2200万常住人口，1000万个家庭，可是房产总套数才不到800万。
也就是说，还有200多万个家庭是无房户呢。
所谓的家家都有房，很多是祖孙三代一套房而已，毕竟有两三套的没多少家。
就算是郊区的拆迁户，也不过是人均50㎡回迁房到头了，依然是一户一套房罢了。
居北京，大不易，先买房的人买了也就买了，后来人仍需努力！关注“章哥说买房”微信公众号，加入“知识星球”提问。
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