二哥说骗曾聪明二哥，房屋银行到底是什么鬼？我怎么没听说过。
二哥房屋银行这个词并不新鲜，又叫房屋超市、房屋投资管理，2000年左右就在北京、上海等大城市流行起来了。
说白了，就像银行一样，你把闲置的房子存进银行，每月从他那里得到租金，实质上，就是一个托管机构。
曾聪明市面租金每月5000元，他们公司每月却给我5800元，靠什么赢利呢？二哥房屋银行赢利的模式有很多种，你应该遇到了最悲催的那种，得会我再给你详说。
曾聪明那我这个算被骗吗？二哥现在还不好说，还需要相关部门深入调查后决定，但你这个钱我估计是要不过来了。
二哥说骗房屋银行，顾名思义，就是老百姓像去银行存钱一样，把手中空闲的房屋存入房屋银行，不论房屋闲置与否，都可以从房屋银行里准时拿到固定的租金。
房屋银行其实就是一个中介机构，分别与业主和租客签订协议，业主和租客没有直接往来。
这受到很多日常事务繁忙而又房多的土豪欢迎。
盈利模式主要有以下几种:第一，免租期。
视房屋装修与否与业主签订1-2月的免租期，即这个时段内不用给业主租金，进而利用中介掌握的大量租客资源迅速把房租出去，赚免租期的钱。
第二，赚差价。
即低价从业主那里租过来，再加价租出去。
比如5000元租过来，5500元租出去，除了免租期，还可以每月净赚500元。
第三，分租。
从业主那里租过来后，将房屋分割成若干个小房间出租出去，虽然每个小房间的租金很低，但是加起来比给业主的钱多了很多。
第四，做投资。
有些房屋银行，嫌前三种模式赚钱慢，就想到了圈钱投资的方式，即高价吸引业主把房子交来托管，再低价迅速租给租客，但一般会要租客多交押金。
公司拿着租客的押金去做投资，用盈利的钱填补亏空。
一旦资金链断裂，就人去楼空。
二哥提醒：房屋银行经营模式虽然有利于减少业主麻烦，但风险很大。
一旦发生纠纷，业主为追回房屋使用权会与一直按期缴纳租金的租客发生纠纷，很难处理。
租客不但有可能被业主赶出，已经缴纳的租金和押金更是难以要回。
诉诸法院也要扯皮很长时间。
2003年起，北京市国土资源和房屋管理局就明确要求，不得以“房屋银行”名义发布房地产经纪广告、受理房地产经纪业务。
希望各位房多的土豪和租客在放租和租房时注意考察中介公司的信誉、资质和经营模式，最好不要为了省事，轻易与成立时间短、信誉不好的中介直接签订协议，以免中介公司圈钱跑路。
（原创 2016-10-24 二哥 终结诈骗）