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哪些银行可以做房子的二抵业务,有哪些优势?(哪些银行可以做房产二抵)

发布:2024-10-04 浏览:35

核心提示:先解释一下二抵业务,房子在一家银行已经上过抵押,在这个基础上,再次上一次抵押,那就是二抵,但是二抵银行都是有很多的要求,并不是只要有一抵就能上二抵的,银行是一个对风控严格把关的团队,一直都是。根据现在的政策,银行能接受一抵是房屋按揭贷款的,那就可以在这个基础上再次抵押,把房子余值的部分抵押出来。举例:客户18年买的房子500万的,在银行申请了200万的按揭贷款,还款到现在可能还剩尾款180万,那二抵的可贷金额,就是根据现在的房价550万乘以60%在减去180万,既可以直接申请150万的贷款。(房子截止到2

先解释一下二抵业务,房子在一家银行已经上过抵押,在这个基础上,再次上一次抵押,那就是二抵,但是二抵银行都是有很多的要求,并不是只要有一抵就能上二抵的,银行是一个对风控严格把关的团队,一直都是。
根据现在的政策,银行能接受一抵是房屋按揭贷款的,那就可以在这个基础上再次抵押,把房子余值的部分抵押出来。
举例:客户18年买的房子500万的,在银行申请了200万的按揭贷款,还款到现在可能还剩尾款180万,那二抵的可贷金额,就是根据现在的房价550万乘以60%在减去180万,既可以直接申请150万的贷款。
(房子截止到2022年涨幅到550万)还有需要注意的就是,现在的贷款并不是每家银行都能做,举例几家,比如招商、中信、浙商等等,具体根据银行政策走。
现在银行申请二次抵押的利率要比一抵得高,常规范围都在4%-6%之间,因为二抵是经营性贷款,那肯定是需要有公司的,还款方式月息年本的,或者是等额本息的都是可以选择的。
总结一下:二抵业务的优势明显就是不需要还一抵,速度快,劣势也比较明显,那就是较一抵的利息来说,那确实有些高了。

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