今天（24日），中国人民银行、国家金融监管总局联手推出五大金融政策，促进房地产市场平稳健康发展。
01降低存量房贷利率平均下调约0.5个百分点人民银行拟指导商业银行对存量房贷利率进行批量调整，将存量房贷利率调降到新发放房贷利率附近，预计平均下调0.5个百分点左右。
中国人民银行行长 潘功胜：我们预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元左右，这有助于促进扩大消费和投资，也有利于减少提前还贷行为，同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间，保护金融消费者的合法权益，维护房地产市场平稳健康的秩序。
02完善房贷定价机制协商确定利率变化人民银行近期还将完善房贷定价机制，推动未来商业银行和客户根据市场化原则，通过协商确定房贷利率的变化。
03全国统一房贷首付比例为不低于15%不再区分首套、二套这次还将全国层面商业性个人住房贷款最低首付比例统一为不低于15%，不再区分首套、二套住房。
政策明确，在此基础上，各地可以因城施策自主确定是否采取差别化的安排，并确定所在城市最低首付比例的下限。
商业银行则根据对客户的风险评估以及客户的意愿，确定具体的首付比例水平。
04房企存量融资展期延长到2026年底此外，这次还明确，将经营性物业贷款和“金融16条”中房企存量融资展期等阶段性政策延期，从今年底到期延长到2026年底；将3000亿元保障性住房再贷款政策中人民银行的资金支持比例，从60%提高到100%。
中国人民银行行长 潘功胜：原来商业银行放100亿元，人民银行提供60亿元。
现在商业银行放100亿元，人民银行提供低成本资金100亿元，加快推动商品房的去库存进程。
05研究出台政策支持收购房企存量土地金融监管部门还将研究出台政策支持收购房企存量土地。
在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。
（总台央视记者 张道峰 田琪永）责任编辑：汤嘉铭