香坊东今年可是哈尔滨刚需最为青睐的片区，随着香东新城的规划落地，片区的交通、教育、商业配套规模已经成型，更让人心动的是在房企大鳄云集的香坊东片区，目前还是新房的价格洼地，不少高口碑、不过万的好项目得到了极高的关注度。
目前金源蓝城成为香坊东唯一的“7字头”的项目，小诸葛上周五亲自探盘，由衷感叹金源蓝城的气质和品质。
根据售价就给项目定档次的观念，根本不适用于金源蓝城。
等大家详细了解完项目的规模、设计理念、配套和建材后，肯定不会否定小诸葛对它超高性价比的评价。
5月24日也是金源蓝城1号地块二期封顶日，小诸葛从会展中心出发，经过18分钟车程便来到公滨路与香福路交汇处的金源蓝城项目。
目前1期7栋楼在2017年年底就已经进户，一进小区，小诸葛就看到了大片绿植、喷泉水景和风车走廊，给人带来一丝丝清凉与惬意。
在售楼处后方，还有不少建筑工人正紧张忙碌着，整个小区干净、整洁，满目青绿，完全没有平日我们所见的郊区盘飞沙走石、尘土飞扬的场景。
销售顾问刘先生为我们介绍道，金源蓝城项目规模庞大，占地62万平，共分为四个地块开发建设， 内涵高层住宅、洋房、写字楼、商业、酒店等多种业态。
目前正在开发的是1号地块，共37栋楼，共分为四期开发建设。
交通方面，项目紧邻340、377公交线路站点，以南紧邻地铁2号线延长线新春街站，地铁无疑会带动周边房产升值，将来金源蓝城也会因此受惠。
在教育配套方面，项目周边有9所学校分布，包括109中学、农垦小学、幸福小学、德强学校等，可以满足业主儿女从幼儿园到高中的一站式教育，小区内还配有双语幼儿园，方便业主孩子就近入学。
医疗方面，农垦医院将搬至长江路和香福路交叉处，改名为哈尔滨医科大学附属医院，小区内也配置有社区医院。
如果您装修房子，买建材也是十分方便的，自驾10分钟就可以到达禧龙陶瓷大市场，不必东奔西跑，省时省力。
除了小诸葛进社区内所看到的一期园林景观外，1号地块正中心还设有中央水系、中西风格结合的园林景观、贯穿整个园区的环形跑道，35%的绿化率绝对不虚。
除此之外，项目西北侧政府规划有一座开放式公园，占地近10万平米，可以称之为哈东新区的“后花园”，业主可以就近去公园晨练、散步，享受绿色带来的清净与舒适。
中央水系效果图商业配套方面，地块南侧有香东新城商圈，平房区会迁移，将来会建成哈市最大的综合保税区，以西为泰泰奥特莱斯大型商业配套，内有泰莱时代影城和永泰城购物中心。
金源蓝城配有自己的商业街，包括了时尚餐饮，生活超市、生活缴费、美容美发等，已经有十足的生活氛围。
1号地块沙盘目前项目内陈设的是1号地块的沙盘，占地22万平，建面55万平左右，包含商业、高层、洋房、写字楼等业态。
目前2期主推3号（21层）和7号楼（25层）。
3号楼共有四个单元，一梯两户，7号楼3个单元，一单元和三单元两梯三户，二单元为两梯两户。
接下来置业顾问带小诸葛看了金源蓝城的样板间。
首先是100平米两室一厅的户型，进门右侧是南向客厅，左侧是开放式厨房和可以容纳8个人就餐的餐厅，3.9米大开间，主卧和次卧面积相当，使用面积在70㎡左右，此户型总价在76万—80万区间。
另一个样板间建筑面积在84㎡左右，单南向两室一厅户型，使用面积57㎡左右，开间3.4米，包含独立餐区、干湿分离卫生间，总价在60万—70万左右。
最能体现项目建筑细节、品质和用心程度的，就是门窗、电梯、涂料等建材标准了。
金源蓝城采用的是360度可视化呼叫系统，除了可以视频查看访客外，还包括呼叫电梯、sos呼叫功能、智能物业等。
项目配备有世界500强品牌电梯奥的斯，管材采用日丰管和金牛管，进户门采用飞云牌防盗门，无碳防火芯板，设有防盗凹槽。
物业是自持物业，费用1.6元/㎡，安保人员24小时巡逻，居民生活安全可以得到全方位保障。
金源蓝城的精工品质已经是有口皆碑，好房子看得见、摸得着，项目准现房销售中，年底就能进户，建筑面积约84-126㎡两室、三室户型，属于哈尔滨少有的刚需项目，均价7800元/平米，首付仅13.8万起，购房可以享交一万抵3万房款，成交再享折上折优惠。
新房目前首付为30%，资质好的用户可以享受20%的首付福利。