“皇庭广场，因欠债27.5亿，要被查封了？”当时听到这个消息的我，是一脸懵逼的...我以为这不过又是网络开的一场玩笑。
但随后各方媒体看起来言之凿凿的爆料，又似乎坐实了这一事实。
图源：百度截图许多网友们，也纷纷表达出不舍。
图源：微博截图作为无数人常逛的皇庭广场，真的要和我们说再见了吗？带着这个疑问，我实地探访了一下，看看究竟是怎么一回事。
01.皇庭广场，为何被“查封”？说一句皇庭广场占据了深圳的“天时地利人和”，绝对是毫不为过。
坐拥深圳中轴线，地铁直达，又恰好位于福田CBD中心，因此常年排名深圳人必逛商场榜单的前列，有“深圳CBD钻石之心”的美誉。
那么，好端端的一个大商场，怎么就陷入“查封”疑云？看完相关几千字的资料后，我来给大家分析一波。
简单来说，其实皇庭广场之所以欠了那么多钱，是由于旗下子公司5年前以皇庭广场作抵押，向中信信托借了27.5亿，最后逾期还不起钱，加上疫情双重夹击，只能用皇庭广场做抵押。
而所谓的“查封”，只是限制房产物业在不动产登记中心过户。
所以，对于商场的实际运作，是不受影响的。
大家大可放心，尽情过来逛吃逛吃买买买。
02.皇庭广场，目前一切正常我实地去探访的那天是工作日一早，先说个结论吧：整个商场更像是一个大型的餐饮mall，大牌网红餐饮丝毫不缺人流，但商户流动性极其快，其他店基本门可罗雀。
从地铁站出来后直达皇庭广场，里面已有一些人在逛。
我还特地跑去服务台，询问了一下工作人员有关于“查封”一事，但他们均表示商场目前仍在正常营业，对此并不知情。
去的当天正值三伏天，所以室外基本都没啥人。
室内一些卖衣服卖鞋的店也基本属于“拍乌蝇”的状态...皇庭广场还是布置得十分华丽，基本上每个月都会有不同的主题。
但与其说来打卡逛逛，不如说来皇庭吃吃吃更实在。
6层楼的商场，每一层都有餐饮。
在深圳待了快30年的我，总觉得皇庭广场是为了餐饮而存在的一样。
我随手拍了一下皇庭广场的楼层分布图，好家伙，餐饮占了一大半。
有数据显示，在2019年，餐饮在皇庭广场占比达到33%。
但今年再看，似乎这个比重更大了。
03.皇庭广场餐饮现状：两极分化，竞争激烈皇庭广场，基本可以说是各大网红餐饮店的兵家必争之地。
你能想象到的，这里都有：太二、费大厨、谭仔米线、肥韬茶餐厅...在这个“万物皆可流量”的时代，餐饮也正在皇庭广场，上演着“冰火两重天”。
先拿谭仔米线来说吧，可谓是皇庭广场餐饮店的“扛把子”。
正值饭点，排队叫号随时20+开外，拼桌吃饭，在这里成为了常态。
我等了接近20分钟，也只能和别人拼桌...号称“能干3碗饭”的费大厨辣椒炒肉，里面也早已是座无虚席。
另外一个“网红店扛把子”，则是肥韬茶餐厅了。
外面同样是坐满了人，正在等位...与此同时，其他餐饮就显得人少了许多。
老牌网红太二，此时略显落寞。
曾经学生时代要排队2小时以上的外婆家，如今随时都能进...截至我实地探访当天，仍有很多餐饮正在排队进驻中。
但也有一些餐饮，熬不下去，把位置空了出来。
坊间也有传闻，皇庭广场是“首店killer”。
确实，皇庭广场不缺美食，但同时这也是一把双刃剑，导致同品类竞争异常激烈，所以有些餐饮赚不到钱，选择撤店，也就不足为奇了。
皇庭广场，作为我们这代90后常去的商场，里面承载了不少的回忆。
去年疫情时，全年的客流量也有将近3000万，销售额突破20亿，也证明了皇庭广场本身是有硬实力的。
希望皇庭广场能够去糟留精，不被“查封”疑云影响，重新突破，绽放昔日光辉。
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