关键词：下滑1.8%，连续下滑，4万购房客，730万人口。
作为冀南地区的城市，沧州的地理位置好，人口也多，目前有730万人口，GDP有3699亿。
从人口，经济规模看，沧州的楼市应该有一个好的结果，至少不是连续下滑是吧！但是事实是，过去一年都是震荡走向，然后跌多涨少。
我们先看一下当下的沧州楼市概况；根据安居客数据，目前在售的均价是10532元/平，下滑1.8%。
具体各区县房价分布如下：新华，9001元/平，下滑0.37%。
沧县，7334元/平，下滑0.13%。
运河，12237元/平，下滑1.2%。
南皮，8295元/平，下滑1.76%。
任丘，10190元/平，上涨2.4%。
青县，8611元/平，下滑1.6%。
河间，6377元/平，下滑1.7%。
肃宁，9920元/平，保持不变。
黄骅，6818元/平，下滑4.47%。
东兴，9386元/平，上涨1.4%。
泊头，9283元/平，下滑0.6%。
海兴，6738元/平，下滑0.85%。
盐山，7994元/平，上涨0.5%。
吴桥，6138元/平，保持不变。
孟村，9008元/平，保持不变。
献县，6048元/平，上涨1.6%。
从房价分布图看出，沧州的楼市整体是涨少跌多的，其中有4个区县房价上涨，9个区域房价下滑。
值得注意的是，过去一年的房价都是在低位徘徊，从3月份开始，房价就没有高过11000元的单价。
那么，在过去买房这批，基本上都被套。
想要解套，在当下的大环境下，在楼市整体低迷的情况下，很难。
而根据住建局的数据，这批人群有4万人。
一位业主，跟风买进沧州的房价，从最初的1.3万一平，现在该楼盘降到了8千一平。
过去售楼处，给出的答复是，特价房，清盘价。
那么，为什么沧州的楼市如此低迷呢？主要看三点；1，房价调控的影响。
这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。
这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。
沧州也是受到这样的影响。
加上，沧州是临津城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，造成楼市下滑严重。
2，疫情的影响。
当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。
哪里有钱来买房或炒房呢？今年沧州的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。
它们是一荣俱荣一损俱损。
3，大房企的暴雷。
某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。
它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。
房企的暴雷，工地大量停工。
购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
综上，就是沧州楼市下滑的原因。
因此，购房客要提供谨慎，因为未来的沧州楼市依然不明朗。
此时进去，凶多吉少。
以上，就是沧州的楼市分析，关于沧州，你们是什么看法？欢迎交流，这里是老北说房。