核心提示：不要论地脚，大连不是中心为点四周环绕的城市布局。沈阳北京都是这类，因此有绝对的市中心，极端地段，这类城市的中心地段，哪怕是破旧房子仍然值钱。大连是线性城市布局，按照人口和产业布局有多个中心，青泥洼天津街的没落不可扭转，因为功能布局不在，人口不在，完了。在线性布局的城市，新房和产业功能布局以及人口集中度，才是决定地段的要素。所以，大连才出现所谓好地段老房子不值钱，所谓偏的新房很贵的现象