半岛记者 江海峰近日，记者从房天下发布的数据了解到，3月岛城二手房共成交5032套，环比上涨196.87%，同比下降41.39%。
西海岸的薛家岛和市北区的浮山后成热搜区域，二手房住宅小区卓越蔚蓝群岛最火；二孩时代催生改善需求，三居室的房源最受购房者关注。
3月成交量激增，业内称小阳春来了据房天下统计，今年3月，岛城二手房签约量为5032套，虽比去年同期的8585套下降4成多，但却相当于今年2月签约量的近3倍。
3月岛城二手房挂牌均价为23139元/平方米，环比上涨1.93%。
有业内人士认为，由于二手房受楼市调控政策的影响相对较小，所以比新房更能反映真实的市场。
“数据环比上涨这么多，说明二手房的小阳春来了。
”该业内人士认为。
3月，薛家岛和浮山后成热搜区。
薛家岛和浮山后成热搜区，卓越蔚蓝群岛最火在区市搜索排名中，市北区、市南区和城阳区排在热搜前三名，其中市北区搜索率占全市的近2成。
从商圈关注度来看，西海岸新区的薛家岛、市北区的浮山后及城阳高新区排在热搜前三名，其中，薛家岛商圈的占比为3.92%。
3月二手住宅楼盘搜索TOP中，位于城阳高新区的卓越蔚蓝群岛城为搜索率最高的楼盘；其次是位于崂山区颐中体育场的鲁信长春花园和市南区五四广场附近的华润中心悦府。
另外，西海岸薛家岛片区的海尔地产山海湾、市北大港区域的晓港名城、市南浮山所的新贵都等小区也都在榜单之上，成为热搜小区。
对此，业内人士表示，最近一段时间，薛家岛和浮山后区域确实成为不少人买房、换房的“重地”。
这两个区域无论是小面积的刚需产品，还是大面积的改善产品都很多，所以商圈活跃度很高。
卓越蔚蓝群岛等10个小区成在3月份热搜度极高。
二孩时代催生改善需求，三居室最受关注二孩时代催生了不少改善类需求。
从房天下发布的数据我们可以看到，在户型的关注度上，三居是目前网友最关注的户型，搜索占比为42.85%；其次为两居室，占比为27.65%；四居搜索率则为13.25%，位列第三。
从房源总价来看价格方面，0~100万价格区间更被网友关注，占比达36.22%；其后为0~60万，占比6.88%；0~130万搜索占比为5.95%，位居第三位。
面积搜索中，0~110平占据首位，搜索占比为11.45%；大于90平的搜索占比为11.44%，位居第二； 大于110平搜索占比为9.29%，位居第三位。