各位粉丝：自住房一天一个好消息。
今天，又有3宗自住房地块在北京土地市场成交，分别位于丰台和顺义，这两个区的申购家庭有福啦。
PART 13个地块中，位置最好的，也是价格最高的，当然是丰台区槐房的这个地块。
它位于丰台区南苑乡槐房村、新宫村。
宗地四至：东至马家堡西路，南至槐房新村三号路，西至槐房北路，北至槐房北路。
简单来说，就是地铁4号线新宫站不远。
挨着马家堡西路，下了地铁骑个小黄车10分钟也到家了。
这个地块的建筑控制规模为100410平方米，大体估算一下，这个项目可以提供千把套自住房。
而且地块还包括了基础教育用地，也就是小区里就有学校。
附近还有个槐新公园。
价格嘛，全装修每平米3万5的价格，是平了自住房截至目前的最高纪录，但摆明还是要比周边的商品房低很多。
查了一下二手房交易，周边的成交价大约每平米五六万呢。
PART 2顺义的两个地块，一处位于天竺镇。
具体四至为：东至规划三路道路西红线，西至裕安路道路东红线，北至规划二路道路南红线，南至安泰大街道路北红线。
简单地说，就是15号线花梨坎站附近。
还记得之前那个“新国展满庭芳”自住房吗？对，就离那个自住房很近。
该项目的建筑控制规模为112093平方米，大体估算一下，也可以提供千把套自住房。
价格嘛，当年满庭芳都已经是1.9万元/平米了，这次的新项目，包含全装修，销售价格也就才2.2万元/平方米。
周边的二手房可是也超过每平米5万了啊。
至于配套，小区里一样配置了基础教育用地，要配学校的。
而且这个项目挨着中粮祥云小镇，本身配套已经很发达了，周围的小区品质都很好。
PART 3最后一个地块位于顺义区仁和镇，这是在顺义新城里。
具体四至为：东至顺义区南法信、刘家河两村回迁房用地，南至石园南大街北红线，西至顺泰路东红线，北至石园大街南红线。
具体的位置嘛，大家都知道，顺义城区里，最显著的地标之一就是燕京桥，没错，这个项目就离燕京桥不远，旁边还有个顺义公园。
往北走一点就是地铁15号线的起点俸伯站。
在顺义人看来，这块地没的说，算是老县城旁边新城最好的地之一了。
这个地块的建筑控制规模为60109平方米，也能提供数百套自住房。
价格方面，这宗地块将来自住房的销售价格2.2万元/平方米，包含全装修，也是超值了，周边的二手房也卖到四五万了。
PART 4最后分析一下，按照自住房的区优原则，丰台和顺义户籍的无房申购家庭肯定是优先的。
而且更有福的是，今年丰台和顺义的自住房供地量，在各区里属于名列前茅的，所以接下来还会有地块推出。
再大胆的揣测一下（这个不是透风啊），因为之前试点的东、西城无房家庭专项配售的，就是顺义区的城建·仁悦居、首创·悦溪汇这两个项目。
这样看，顺义区一方面是本区的申购家庭解决的较快，另一个方面，区里也有值得称赞的奉献精神，愿意将本区项目分一部分出来提供给东西城居民。
所以，这次出让的顺义两个地块，将来自住房摇号销售时，有可能会惠及到东西城无房家庭。
再说明一次，这只是分析和猜测，一切的摇号分配原则，是要按照将来发布的公告为准哈。
祝愿大家早日都能圆梦。
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