【二手房市场】11月福州五区二手房成交3336套，成交面积256063.26㎡，成交套数环比10月减少236套，成交面积环比上月增加了202.59㎡。
11月福州二手楼市，没有一个版块突破千套，仓山区以909套，占位11月榜首；晋安区以908套，1套之差，位列第二。
鼓楼区从上月的第一名滑落到本月第三名，仅成交864套；台江区和马尾区基本没有悬念，分别以成交486套和169套，位列第四和第五。
目前来看，福州止步4连涨趋势，数据有小幅度下滑波动，但市场行情总体平稳，福州目前已连续三个月成交量突破三千套，市场面不错。
截至2023年11月，福州二手房今年已累计成交34573套，总成交面积2608027.74平方米。
【新房市场】11月福州全市总签约量为2967套，环比上月增加68套。
其中五区的签约量为834套，七县市区的签约量为2133套。
11月份福州五区的签约量为834套，比上月减少了8套；七县市区的签约量为2133套，比上月增加了76套。
11月份福州新房市场，闽侯以993套，比上月增加74套的态势，继续蝉联全市首位，目前闽侯的新房市场，正上演一番“你方唱罢我登场”的阵势，都在以价换量，估计12月突破千套应该不成问题。
11月长乐以511套，从上月的第八名跃居本月福州第二名，环比上月增长了375套。
晋安本月成交429套，较上月增长了90套，成为本月福州楼市第三名，也是福州市区内成交量最大的板块。
鼓楼区以14套成交量，继续垫底11月福州楼市。
目前来看，福州11月数据有小幅度上涨，整体波动不大，虽然没有突破，但也勉强稳住住了局面。
截至11月，福州全市新房今年累计共成交43507套，其中福州五区住宅累计成交15316套，福州所辖七县市区住宅签约28191套。
从11月福州二手房和新房数据来看，整体市场波动不大，市场面较好。
但从市场风声来看，目前维持住此局面还是“价格战”的因素。
目前2023年仅剩最后一个月，对于二手业主和新房开发商都尤为关键，相信又是一场“血雨腥风”的争夺。
2023年年度答卷如何，且看12月市场风云……注：文章仅代表个人观点，不作为任何参考！！！