对于建设单位来说，装饰装修设计完成后，装饰装修工程的施工招标与签约，应注意哪些问题呢？装饰装修工程施工招标，一是要在《招标文件》中明确施工界限以及与其他标段的施工节点配合之内容；二是编制工程量清单时，要按施工图设计及其说明，明确各种材料的规格型号与质量标准以及防火、防潮、防虫蚀、防静电等处理要求，关键材料还可以指定品牌和生产厂家或者材料原产地（矿山）；三是要明确关键部位的施工工艺。
对于施工图上标注不明的内容，可以要求设计单位协助设定。
这样就有利于投标人投标和评标专家评标，更有利于后期的施工监督管理。
投标单位报名时，应要求投标人同时上报项目部拟派人员名单，然后组织专业人员考察项目部主要人员负责的既往工程和在建收尾工程的施工情况与工程质量，以确认项目部人员的施工能力和管理水平。
考察时一定背靠背考察、询问和实地查验，查阅工程施工资料，以防张冠李戴、借人业绩。
根据考察情况，把发现的问题和需要把控的要点有针对性的吸收到《招标文件》之中。
《招标文件》中还应设定合同条件，除要求投标人严格依照施工图设计的技术标准和工艺规范进行施工外，要重点明确材料采购前的市场考察、询价、复核与选材确认程序，材料进场的三方（建设、监理、施工单位）验收程序，施工中材料的复查复核程序以及建设单位的抽查送检程序，阐明擅自调换材料的违约责任，简化工序工艺的违约责任，并且按调换部分的材料价值和简化（改换）掉的工序工艺的预算价设定数倍的高额违约金，以威慑施工单位随意违约。
施工单位选定后，建设单位在与施工单位签订合同时，要把上述材料、工艺、违约责任等内容全部纳入合同之中，以指导各方参建人员遵照执行，并作为建设单位、设计单位与监理单位的监督验收依据。
对于一些没有国家标准、行业标准的新材料、新技术、新工艺，在无法把握其技术成熟程度前，可以约定其使用寿命和设计寿命期内的终身保修责任，还可以同时指定某个企业的生产标准作为质量标准，或者给出具体的技术性能指标体系，以供验收和后期维保时使用。
如果建设单位有懂得材料的行家，对于一些关键性的装饰装修材料，也可由建设单位自行采购，然后供应给施工单位使用。
建设单位采购供应材料的，应在施工合同中明确“甲供材”的范围，供应价与结算价的计价及其调差办法，材料消耗定额以及材料节约时的奖励办法和材料浪费时的惩罚办法（即违约责任），以使施工单位调材合理下料，节约材料成本。