2018-06-22 20:41 | 浙江新闻客户端 | 记者 方臻子魔方生活服务集团副总裁，9号楼事业部总经理李亮先生22日，杭州市首个蓝领公寓项目——王马里蓝领公寓正式启用，标志着杭州蓝领公寓筹建工作已从建设阶段向分配使用阶段迈出了实质性一步。
然而，申请政府蓝领公寓是有“门槛”的。
就在同一天，一家社会化蓝领公寓——“9号楼公寓”，也在杭州正式推出了第一个项目，与政府蓝领公寓不同的是，9号楼公寓不设门槛，只要是企业都可以来租。
“满足大城市外来人群‘一张床’的租住需求是我们的品牌使命，因此我们一直努力做好租赁型集体宿舍的规划、设计、运营，帮助城市中低收入人群解决后顾之忧。
”魔方生活服务集团副总裁、企业公寓事业部总经理李亮表示。
9号楼公寓是魔方生活服务集团旗下品牌，致力于通过提供标准化+定制化的产品和专业化的运营，为企业解决员工住宿问题，帮助企业降低用工成本，吸引并挽留优质人才。
同时，解决政府所关注的基层服务人员集宿的安全管理问题，促进社会稳定和职住平衡发展。
9号楼公寓现已覆盖北京、上海、广州、深圳、杭州等8个城市，运营门店40家，管理房间总数达8000个房间、45000个床位，为近500家企业的40000多名员工提供租住服务。
杭州、北京相继支持发展蓝领公寓5月22日，杭州颁布了《蓝领公寓(临时租赁住房)租赁管理办法》，对蓝领公寓的需求申报、人员准入、房源分配、租金状况、后期运营等方面进行了规范。
这是地方政府以蓝领公寓名义发布的第一份正式文件。
就在杭州出台蓝领公寓管理办法的第二天，北京市住建委、市公安局、市规土委联合制订的《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》开始面向社会公开征求意见，并在6月15日正式发布实施试行方案。
相比近年火爆的白领公寓市场，蓝领公寓一直是略显“萧瑟”，其中政策方面无疑是最大原因。
目前杭州、北京对于蓝领公寓市场的规范，是一场意义重大的政策破冰。
杭州将蓝领公寓建设纳入了2018年全力打好新“六场硬仗”中的重要工作，明确今年筹建10000套蓝领公寓的目标。
截至目前，全市确定蓝领公寓筹建项目38个，合计筹集房源14954套，各区筹建项目房源数均已达到年度筹建目标任务要求。
9号楼公寓四人间产品实景破解消防安全、租金贵等难题一直以来，由于民宅租赁成本较高、企业可承受员工住宿成本有限，城市中低收入人群的居住问题一直没有完善的解决方案。
很多企业选择一套民宅中安置较多员工，导致消防安全、人口治安、卫生防疫等均存在隐患，也通常是各地执法部门打击和清理的群租对象。
2016年，魔方生活服务集团基于市场需求，也出于长租公寓行业领先者的社会责任感，针对现代服务业企业员工住宿管理的痛点，依托标准化、专业化、人性化的产品设计，安全、规范的装修改造及运营标准，特为企业定制开发了“9号楼公寓”产品。
作为一款面向企业客户、专为企业定制化提供员工居住服务的产品，9号楼公寓按房间向企业（不单独面向个人）进行出租。
其产品可灵活变化组合，在满足各地关于人均居住面积规定的前提下，可根据企业需求来定制化提供单人间、双人间、四人间、六人间等产品，通过最优的空间设计、合理的功能分割，兼具居住、学习、休闲、娱乐等功能，全方面提升企业员工的租住生活品质；在安全管理方面，9号楼公寓参照酒店的消防、治安、人口管理标准，有效的消除了流动人口的治安管理、消防安全以及环境卫生等隐患。
同时，9号楼公寓通过高度集成的系统化IT平台，提高运营效率、降低运营成本、购买人身及财产保险等方式，在保证租住品质和居住安全的前提条件下，也为企业降低了员工住宿管理方面的经济成本和风险成本。
杭州教工路店是9号楼公寓在杭州正式开业的第一家门店，坐落于美丽的杭州西湖高教园区， 该项目在今年4月份正式开业，目前已经满租。
项目房间量215间，主要产品设计有单人间、双人间、四人间，每间房间3000元左右，配备公共健身区、公共厨房和餐厅等。
服务标准为9号楼公寓全国统一施行标准，涵盖安全、卫生、共享、有序四个环节。
安全措施包含大楼人脸识别系统，智能化门禁门锁，联网公安的入住人员信息登记智能化系统，全方位24小时监控，公寓消防设施完备，喷淋和感烟入户，定期举行消防安全公开课讲座、消防安全演练等。
卫生实行干湿分离，隔离住宿与洗涮区，公共区域每日消杀清洁，每周客房入室清扫、每月客房统一的布草更换清洗。
所有的公共区域都向住客免费开放，所有访客一客一登记，每个房间的智能门锁一人一账号。
除了标准服务之外，9号楼在今年启动了定制服务项目。
按照企业需求，定制体现企业文化的租住产品、公区和服务，使得企业文化和大家庭氛围更加深入心，员工获得更多归属感。
期待行业规范和有序扩张22日下午，9号楼公寓请来了企业客户代表、合资公司伙伴、第三方人力资源公司代表、住客代表等共同探讨政策破冰下蓝领公寓发展前景，汲取各方观点，推动行业规范发展。
“政策破冰下蓝领公寓发展前景”圆桌论坛现场某著名第三方人力资源公司副总裁陈女士表示，是否能妥善安排员工住宿问题一定程度上影响着企业用人、留人的大问题，目前市场上像9号楼的这样的产品并不多。
魔方生活服务集团副总裁、企业公寓事业部总经理李亮称，9号楼公寓今年将通过直营、托管、成立合资公司等方式加快全国拓展，在杭州还将拓展2000多间房间，服务近万名蓝领人群。
进一步解决政府所关注的基层人员集宿问题，安全管理，统一标准，促进社会稳定；解决产业园区配套的职住平衡问题，合理调配社会租住资源；解决企业用工住宿问题，降低企业招聘难度，降低企业用工的隐形成本；解决外来人员的安居问题，帮助他们住得舒心、放心。
朱先生是某五星级酒店的普通员工，他说：“9号楼虽然是员工住宿，但是基本都有自己的独立空间，想联谊的时候，可以去公共空间，休息日的时候也会去公共厨房做一顿好吃的犒劳自己。
休息好了，我工作的时候才会更加专注、用心。
”值得一提的是，基于9号楼公寓在市场的领先探索和出色表现，北京、广州等地的9号楼公寓项目一直是住建部等政府部门的重点调研站。
9号楼多次参加北京住建委组织的集体宿舍研讨，积极推进宿舍政策的改革，力推相关人均使用面积和居住人数的住宿标准，并最终落地。
未来9号楼公寓关注自身发展的同时，将继续为行业的标准建立发挥积极作用，推动行业健康、有序发展。