#不清楚小区物业和社区有啥区别?#小区物业和社区存在多方面的区别： 一、性质与职能 1. 小区物业- 性质：小区物业是企业性质的服务组织，它通过与业主签订物业服务合同，以盈利为目的为小区业主提供有偿服务。
- 职能：- 环境维护：负责小区内公共区域的清洁卫生工作，包括楼道清扫、垃圾清运、公共区域的消毒等。
例如每天定时清理小区内的垃圾桶，定期对小区的花园、楼道进行大扫除等。
- 设施管理与维护：对小区内的基础设施，如电梯、水电设备、门禁系统、消防设施等进行日常维护和保养。
如果电梯出现故障，物业的维修人员需要及时进行检修；对水电设备进行定期巡检，确保水电供应正常。
- 安全保卫：安排保安人员进行24小时值班、巡逻，对小区出入口进行管控，检查外来人员和车辆的登记，保障小区内业主的人身和财产安全。
- 物业服务：为业主提供一些日常生活服务，如代收快递、小区内绿化养护等。
2. 社区- 性质：社区是基层群众性自治组织，是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层组织形式，是非盈利性的。
- 职能：- 居民事务管理：负责社区内的民政事务，如低保户的审核与管理、老年人的福利服务等。
例如为符合条件的困难家庭办理低保手续，组织社区内的老年人参加健康体检等活动。
- 政策宣传与落实：宣传党和国家的政策法规，落实相关的政策措施到社区居民。
如宣传垃圾分类政策，组织居民进行垃圾分类培训；宣传计划生育政策，为社区居民提供计划生育相关的服务和指导。
- 社区建设与文化活动：组织开展社区建设工作，包括社区基础设施建设的规划与协调，如建设社区公园、社区活动中心等。
同时，组织社区文化活动，如举办社区文艺演出、民俗活动等，丰富居民的业余生活，增强社区居民的凝聚力。
- 协调与调解：协调社区内各方面的关系，如邻里纠纷调解等。
如果居民之间发生矛盾纠纷，社区工作人员会进行调解，促进社区和谐。
二、服务对象与范围 1. 小区物业- 服务对象：主要是小区内的业主，其服务是基于业主与物业签订的物业服务合同，服务的针对性很强，以满足小区业主的居住生活需求为目标。
- 服务范围：局限于小区的规划红线范围内，主要是小区内的住宅、公共区域、附属设施等。
2. 社区- 服务对象：社区内的全体居民，包括户籍居民和常住非户籍居民等各类人群，服务对象更为广泛。
- 服务范围：通常涵盖一个相对较大的地域范围，可能包含多个住宅小区，还包括社区内的商业区域、公共服务设施等。
三、管理模式与资金