2021年刚过去两个月，沈阳已经有众多项目定名亮相，今年也注定是沈阳各家楼盘激烈竞争的一年！对于买房来说，如果你2020年还没上车，那2021年这些纯新盘值得关注。
60个纯新盘有望今年入市据栋察楼市不完全统计，2021年沈阳纯新项目将达到60个，对比19年沈阳接近80个新项目而言，这两年纯新项目减少很多，不过可以看到还有众多的新项目将会入市。
2021年有望入市的项目中包含很多去年计划入市的项目，由于疫情等因素节点延后，这也给在今年置业购房者更多机会。
从纯新盘的分布来看，各区均有新项目亮相，这其中铁西项目最多。
沈阳热门板块新市府、会展、经开、望花等今年都将有不少纯新盘入市。
由于今年入市地块多数均有配建要求，因而各个区域在教育、商业、交通等方面配套将会更为丰富。
多板块房价高点将被打破根据建安成本、土地的成本、配套费、前期成本、经营管理成本、税金以及各个房地产其他的成本，房屋售价约在楼面价的2.5-3.5倍之间。
从2021年将入市项目的地价来看，其中高价地占据了半壁江山，这些高价地未来房价预计将超过15000+。
经开板块的土地价格基本上都在4500元左右，也就是说未来亮相项目房价可能会在11250-15750元。
新市府今年亮相项目均为高端改善产品，这些项目配套建设要求较多，使得新市府房价高点将会被打破。
除此之外会展、望花等区域新项目地价较高，随着配套的逐步成熟，板块房价高点也将不断刷新。
注：纯新盘统计根据土地出让情况整理，部分沈抚地块未包含（统计时间截止3月1日）