很多家庭买房，房产证上名也成了一个学问。
如果家里有孩子，那么在房产证上未成年的产权问题是怎样的呢？今天小编就为大家整理了7点相关讲解。
一、未成年孩子不满18岁,与父母是同一个家庭,南京目前政策一家三口有一套房,可以再买一套,有两套就不能再买。
二、过了18岁就是成年人,单独算一个家庭,拥有首套房的购房资格和贷款资格,贷款时可以让父母作为共同还款人。
三、可以用未成年孩子一个人的名字买房,但必须全款。
四、买新房或者二手房,父母把未成年孩子的名字也加入房产证,在向银行申请房贷时,必须先去公证处做承诺公证,有未成年孩子名字的房子,以后是无法向银行申请现房抵押的,必须把未成年孩子的名字去掉。
>>>>小区推荐：龙庭世家五、房产证上,有未成年孩子名字,买方全款,亲生父母两个人必须到不动产登记中心写承诺书,名字不在证上的也要来,就是离婚了也要过来,不然无法过户,买方需要贷款的话,亲生父母必须去公证处办理承诺公证。
六、父母离婚了,带孩子的一方可以在南京最多购买两套房,离婚带孩子算一个家庭,不带孩子的一方是单身,在南京就只能购买一套房。
七、房产证上,未成年孩子的名字想换成父母的名字是不可以的,未成年孩子的份额只能卖给第三方,不能卖给父母。
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