共富二村 共富二村位于宝山区共富内，建成于1995年，由上海宝发房地产开发有限公司建造完成，上海泰发物业发展公司代为管理。
小区概况 小区距离建成已有25年，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。
由于以上原因，小区的房价也十分的低，对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。
在小区居住舒适度上，小区有着136.0的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。
楼间距较大，居住体验良好。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。
舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情 计算到2020年4月，小区挂牌均价为37978元/平方米，低出共富均价（3.96万/㎡）1620元，比宝山区均价（3.99万/㎡）低约1968元。
在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。
可满足刚需一族基本置业需求。
整体来看，小区保值性不容乐观，价格呈下降趋势。
但仍有上升空间，购房者可适当关注。
共富二村在近6个月期间，成交量在共富区域内排名第4。
小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
推荐户型 本小区户型多种多样，41㎡的1居、205㎡的6居户型任君选择，总房价在165万~700万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，朝南，全天采光良好，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套 小区附近公共交通便利，出门867米就是共富新村站地铁站。
步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。
健康医疗 小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能会享受不到及时医治。
购房也需考虑此因素。
小区出门2006米就有仁和医院，基础就医需求能很好满足，且出行十分便利，步行即可到达。
综合评分 4.0分 价格优势 显著  5分 小区房价整体较低，在周边具有很强的价格优势，对购房者而言资金压力较小。
并且小区处在价值洼地，具有很强的升值潜力。
教育配套 堪忧  1分 小区没有对口的学校，对孩子的入学造成比较大的困扰。
有孩子的购房者在选购本小区时需额外注意，后期孩子上学可能需要自行择校，较为不便。
交通配套 便利  4分 小区出门就是地铁站，公共交通较便利。
居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。
因此，小区也备受关注，购房者可持续关注。
医疗配套 齐全  3分 小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。
以下为共富的几个主要的二手房小区的相关情况： 富隆苑（建筑年代：2004；均价：39371.6元/㎡） 鑫鑫花园（建筑年代：2004；均价：36447.2元/㎡） 富都园（建筑年代：2003；均价：38754.7元/㎡） 富弘苑（建筑年代：2003；均价：38303.3元/㎡） 颐河苑（建筑年代：2003；均价：34389.1元/㎡）