最近朋友公司拿下龙华大浪华府9号的案场，在现场卖房，把资料发给我想让我帮忙推广一下，找找客户，毕竟咱之前也是在大浪这个片区待了2年多的。
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现在就给大家分析一下这个楼盘首先是地理位置，这个位置就是在龙华大浪服装基地，梵思诺公司旁边。
这种大的区域图都是开发商做的，把配套做的很近，我截个百度地图出来给大家看看就在箭头这个地方，看的到附近没有什么特别的亮点，全部都是工业区，那么这个房子在这里有什么价值属性呢？谁来买?买来做什么？这个房子属于小产权房，大红本，就是一栋楼一个红本，不用名额购买是优势也是劣势，签的合作建房协议，相当于一定的股份，暂时不能落户口。
有钱的大老板买来做资产配置偶尔住一下或者招待亲戚朋友。
普通打工人这种房子，花2万块一平米，买了只能居住不能上学，还不如去租个农民房住呢。
下面再给大家简单介绍一下楼盘参数总占地：21884.37平米体量：共有5栋建筑，现1期首推72套 有花园是优势，附近没有花园小区项目建筑面积：87945.97平米容积率：4.0 容积率高了，正常的是3.0这个相当于公寓了绿化率：30.7%车位数：458个停车费：月卡250元/月管理费： 3.9元/平米 这个管理费在深圳来说算正常的了户梯比：3梯9户产权年限：共50年交楼时间：现楼，即买即住 这个是优点，现在就怕期房交楼标准：精装交付，可选择毛坯付款方式：首付50%，贷款5成，10年，贷款利率低至5-6厘主力户型:户型A（三房）：91.83平米；户型B（两房）：69.12平米；户型C（小两房）：61.64平米；户型D（单间）：35.17平米。
买个小户型来自住还是可以的，这边没有其他的可选择性，后续出租也有优势。
大户型投入金额太大，除非长期在这里工作，要不然后续转手都挺困难的。