编者按：物业服务直接面向千家万户，是群众身边的关键小事，也是基层治理的重要组成部分。
党的十八大以来，山东以加强“齐鲁红色物业”建设为统领，持续改进物业管理工作，提升物业服务水平，努力打造群众满意的民心工程和在全国有影响力的党建品牌。
大众网·海报新闻特推出“选好物业住好房”专题，聚焦物业服务质量领先、经营模式创新引领的标杆企业，为推动物业服务管理与社区治理“深度融合”提供借鉴。
大众网·海报新闻记者 马晓敏 济南报道金茂物业服务发展股份有限公司（以下简称“金茂服务”），2022年3月在香港联交所主板上市，背靠全球500强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营平台中国金茂控股集团有限公司，是中国增长迅速的高端物业管理及城市运营服务提供商，管理多元化的物业组合，涵盖住宅物业及非住宅服务。
依托领先的品牌声誉、深广的资源优势、丰厚的服务经验以及全面的技术能力，金茂服务持续为不同类型的客户提供品质如一、价值致远的物业管理服务、非业主增值服务以及社区增值服务。
暖心服务 情系万家今年10月，尽管最低温度已经降至3℃，距离北方集中供暖却还有一段日子，在济南奥体金茂府与旅游路金茂府，居住其中的业主们已早早进入了“冬季温暖模式”。
说到供暖，就不得不提到金茂独有的12大科技系统，每一个金茂府就是通过12大科技系统中的地源热泵系统、毛细管网系统、智能温控系统、外围互热阻隔系统这四个系统，使室内温度常年保持在20～26摄氏度这一舒适的区间，让业主无需空调和地暖，就能享受到最适宜的温度。
“最近我们已经开始供暖了，之所以现在就能供暖，其实和前期的一些维保工作的前置有很大的关系。
”奥体金茂府绿建工程师郑师傅说，正常的维保工作应该是10月份开始，但他们从9月份开始就陆陆续续地进行着管井过滤器的清洗工作了，新风机组也早早就开始了日常的过滤网更换工作；临近供暖的那段时间，金茂绿建的工程师们加班加点进行设备调试，包括加湿功能的调试、设备配电柜的清灰、主机设备铜管的全部清洗等工作，争取能让业主们在天气降温前过上有供暖的生活。
金茂科技系统机房(