继杭州鼎家之后,长租公寓再次被曝出现问题。
10月17日,据多位寓见公寓的房东及租客反映,无法联系到寓见公寓相关人员,不少房东被公寓运营方寓见资产管理(上海)有限公司(简称“寓见资管”)拖欠了1个月左右的租金,部分租客由于房东没有按期收到租金面临被赶出公寓的局面。
同时,大量租客提前支付的租金退租而不得。
上海市徐汇区市场监管局相关人士透露,寓见公寓隶属的上海小寓信息科技有限公司已不能正常运转,具体情况还在进一步调查。
据了解,此次受影响的房东房客预计上千人。
记者多次尝试通过寓见公寓客服热线电话及网上客服联系公司,均无法接通。
疑似资金链断裂据寓见公寓一份《业主公告》显示,寓见公寓目前出现严重的资金短缺,股权全部质押给贷款银行,账户管理权被贷款银行全面接收,公司已无资金可以调配。
公司濒临倒闭,已没有任何能力支付各位业主租金。
公告信息显示,寓见公寓已与沪上最具实力的本土行业机构达成合作意向,由该机构全面接手各位业主房屋的后续运营管理。
有房主对记者表示,将一套住房委托给寓见资管进行出租。
因寓见资管未能及时支付租金,原计划与公司沟通提前解约事宜,但发现已经无法联系到该公司。
房东的损失相对可控,而租客的损失相对更大。
记者了解到,不少租客提前支付了半年甚至两年的租金。
但由于无法联系到该公司,无法获得租金退回。
同时,由于房东未能及时收到租金,部分租客面临被清场赶出的风险。
此外,有相当部分租客的租金办理了金融分期产品,涉及浦发、建行等商业银行,以及元宝e家和晋商消费金融等民营机构。
这意味着如果不按期继续偿还贷款,将影响其征信记录。
据媒体报道,10月15日,华瑞银行发布《关于敦促寓见公司保障我行信贷资产安全的告知函》,佐证了寓见拖欠房东租金问题。
告知函显示,华瑞银行前期向寓见发放了专项贷款,用于长租公寓房屋装修,但近期互联网上出现关于寓见拖欠房东租金导致房东换锁收回房屋的传闻。
华瑞银行表示,由于寓见经营的部分长租公寓装修资产系使用华瑞银行贷款资金形成,相关房屋出租产生的租金收入为上述贷款的还款