除了二手房市场，200万以内的刚需在新房市场还有哪些区域、哪些楼盘可以选择？文／成都商报-红星新闻记者 符小晓每天看着朋友圈开发商发300万、400万房源售罄的海报，你是不是在心中暗自默问“200万，在成都还买得到新房不？”事实上，新房市场没有对刚需关门，去年有一些楼盘限价出售的人才公寓，单价相对较低，面积相对较小，但在成都，只要花点心思，还有其他选择。
此次，我们整理了一些200万左右的新房源，也收集了一些首次置业的购房建议，希望对你买房有帮助。
预算200万买房先看地铁站上个月，成都轨道城市加推了一批性价比好房，都是TOD项目，“性价比”三个字绝对配得上。
TOD项目优势明显：项目大、规划好、配套齐，最重要的一点是离地铁站近。
地铁现在已经成为多数成都人主要的出行工具，方便快捷，而且成本低。
即使在天府三街上班，选择一个城东或者城北的TOD项目，基本不会有太大的通勤压力。
龙潭寺TOD·龙潭九章实景图夸张点说，从三岔湖到世纪城，从6点到23点每五分钟一班的18号线，都可以半小时将你送达。
推荐大家买房首先考虑TOD，有点在买房这个大考上主动降难度的意思。
怎么讲？如果对成都不是很了解，买房前需要了解区域规划、配套、周边学校、商业等多种信息，光信息收集这一点就累够呛。
TOD作为成都城市发展的战略，在整体规划上明显占优，一个TOD项目基本自带了日常生活所需的大部分配套。
廖家湾TOD·保利北新时区效果意境图以目前的现状看，TOD项目基本占据了各区最好的地段，所以预算200万，可以优先考虑TOD。
11+2区域捡漏有中小户型的快点冲主城的好，基本无需解释。
虽然主城推出的新项目，以改善为主，高端为辅，但主城并非没有捡漏的机会。
目前，一些在主城的项目依然设计了面积段较小的产品，总价控制下来，200万买主城就有了可能。
虽然目前限购还未放开，很多人想一步到位买套大一点的房子，但如果一直苦苦纠结面积大小、总价高低，有可能会错失买房上车机会。
龙湖·映辰效果意境图面积段在90㎡左右的中小户型，不是目前新房市场的主流产品，但对预算有限的购房者而言，这个面积段完全能保证基本的居住需求，特别是一些单身或者刚刚成家的年轻人。
实不相瞒，现阶段瞄准500万元+冲大平层的很多中年人，当年第一套房也就是80、90㎡的中小户型。
万科·燕南园实景图不过这种房源现在也比较抢手，建议积极关注，果断出手。
眼光放远大盘用时间换空间大盘，现在基本都只有在传统三圈层和东部新区才有，虽然距离主城区有一定距离，但可能就是这种距离，让这些项目才有了用时间换空间的可能。
如果是想举家合住，需要面积稍大的房子，同时预算也不太充足，建议可以考虑三圈层的一些项目。
为什么推大盘？首先能拿下大地块的都是品牌房企，在信誉上有基本保证；其次大盘开发周期长，统一开发给未来项目潜力挖掘提供了可能，同时大盘因为涉及到更多人的入住，公共配套不会弱，有点类似TOD的购买逻辑。
三岔TOD·蔚澜之城效果意境图传统三圈层生活成本普遍低于主城区，居住幸福指数和传统主城区相比并不差，当然前提是可能要牺牲一些和朋友社交的时间。
至于通勤问题，如果单边通勤时间控制在1小时以内，其实和现在住在东二环，每天到天府四街周边上班在路上用的时间相差不多。
住远郊大盘，主要有几种情况，一是本身就在双流、温江、新津等区域上班，住在传统三圈层区域，可以自驾车直达。
如果在城南、天府新区等区域，可以自驾车到最近的地铁站换乘。
五矿·西湖未来城效果意境图考虑到现在汽车尤其是新能源车的售价便宜，使用成本低，这也不失为一种兼顾生活与工作的好方法。
如果选择东部新区，地铁18号线早上6点到晚上23点基本每隔5分钟一班，从三岔站到世纪城只要半小时，如果在西博城附近工作，耗时更短。
除了这三条线索，你还有什么好的建议，欢迎和发哥在评论区聊聊。