厦门装修公司——百家安装饰房价还是蹭蹭蹭的上涨，工资还在呼呼呼的大睡。
买不上新房子，只能退而求次购买二手房了，购买二手房的好处，不用大刀大斧的装修，不用太过操心，不用等待，提包入住，甚至翻新都不必急于一时。
缺点就是不能按照自己喜欢的风格区装修，不过既然是二手，价钱肯定也不会太贵。
那么在二手房查收的时候我们需要注意什么东西呢。
百家安装饰提醒你。
1.根据合同上的清单，对家中设备进行核查，包括设备的品牌、型号、成色、数量，是否能够正常使用等一些情况。
合同上也应该注明与房地产交易时的房款总价及其所包含的设备清单。
在收房的时候要检查此前装修的工程质量，因为使用过的原因，所以要检查一下是否有一些故障。
门、窗是否密封开合是否便捷，天花板，墙壁，地面的裂痕，还有是否会漏水，积水，地漏是否畅通。
水电开关是否能正常使用。
在出现任何问题的时候都需要立即查明原因，确定责任是由谁来承担。
这些都需要一一确定。
避免事后发现都在推卸责任。
2.户口问题，在确定收房后，之前的业主需要把自己的户口迁出此房地址，否则户籍仍挂在里面，那么您在收房后就无法落户。
这样的纠纷，在二手房交易中并不少见。
对于此类的解决办法就是在收房的时候双方一同去当地派出所询问户口情况。
若是卖家一直未迁出，则可以通过法律途径追究卖家责任3.此前的费用是否结清。
为了避免不必要的费用承担，在新业主收房的时候需要自己去查看此前的费用是否缴清。
包括所有的生活费用。
只有确定能才和卖家办理过户手续，否则办理结束后有没有结清的款项，就只能找你收了。
4.收房证明要齐全，有些是未使用的房屋需要卖家提供楼盘交付时候房产商所提供的所有证件，包括了收楼费用，维修基金，水电煤，电话电视网络，物业等相关费用。
5.签署《房屋交接书》收了钥匙，结清了尾款，收房就算完成了吗?不是的。
千万别忘签署《房屋交接书》。
签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。
如果不签，双方将来可能会对何时是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。
签署《房屋交接书》是交房手续的最后一个程序，应在房屋验收完成之后。
它至少应包含有上述六个方面的内容，一式二份，由双方各执一份。
如果在对房屋验收时，发现某些方面不符合合同约定，也应当在《房屋交接书》中注明，为追究卖家的责任打下基础。
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