计算房子套内面积的公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
·1.套内使用面积是指套内房屋使用空间的面积，包括卧室、起居室、客厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也要计入使用面积。
但需要注意的是，套内烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。
·2.套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
其中，各套之间的分隔墙和套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙等共有墙均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
而套内自由墙体则按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
·3.阳台建筑面积应按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中，封闭的阳台按其外围水平投影面积计算全部建筑面积。
未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。
在计算房子套内面积时应该遵循相关的规定和标准，以确保计算结果的准确性和公正性。