基础设施老化、环境脏乱差、车辆乱停乱放、车位紧张、流动商贩随意出入、管理服务落后……这是苏州老新村普遍存在的问题。
虽然如今很多老新村实现了改造，但后续的物业管理并不到位，仅实现基本保洁，停车、绿化、安保等无人管理。
还有些老旧小区甚至出现了“无管”“失管”现象。
很多居民也是因为物业“服务差”不缴费，而物业也往往以“入不敷出”为由敷衍了事，这就形成了一个残酷的恶性循环。
俗话说一分价钱一分货。
“服务差不缴费”“不缴费服务更差”，到了物业服务与收费的操作层面，这个“朴素真理”就成了“蛋生鸡”还是“鸡生蛋”的纠结。
如何破解呢？中房君为此作了走访调研。
“小区什么人都让进，就冲这一点我就不会缴物业费！”“现在物业公司服务态度比以前好多了。
”家住东环新村的小王阿姨说道，“以前，这里两个小区主路上都是乱停乱放的车，经过整顿改造，新画了停车线和车位，缓解了居民停车难的问题。
原来小区里面一大清早就是各种流动商贩，一辆辆餐车开进来买早餐。
你说就这样还不管，居然还让我们交物业费。
很多流动摊主一待就是一天，几乎成了固定商铺。
现在总算赶出去了，至少白天很少再看到。
但到了晚上一些烧烤、水果摊主还是会进来销售。
这一点上说是有进步，但还是没有管理到位！”撤除餐车后的东环新村将苏安新村的房子租给外来务工仔的财务小丁：“现在收租都是支付宝转账，所以我基本很少再去了。
一是不方便，二是我也真的不太愿意踏进小区，设施太破旧、各种餐车随处可见，就一个阿姨象征性地扫扫垃圾。
虽然物业费收得也不高，但我更感觉像是摆设装装样子。
表明他们物业在做事的，我们不缴物业费是我们不对。
像这样鸡肋的物业你说有没有区别大吗。
”彩香新村的张阿姨表示：“小区什么人都让进，万一电瓶车什么的被偷了怎么办，这也太不安全了。
这种懒撒的物业管理，就冲这一点我就不会缴物业费！”彩香新村不少管辖老旧小区的居委会负责人告诉中房君，“老新村以前多是苏州本地人居住。
现在不同了，群租客增多，成了‘大杂院’小区。
人多、楼多、建筑时间早，基础设施老化急需维修，再加上停车管理、小区治安、环境卫生等诸多问题，物业公司都不敢来，担心投入多，难以收支平衡。
我们也咨询过小区居民，甚至还有一部分人认为像这样的破旧不堪的老小区，干脆不要劳民伤财的物业了，大家凑点钱请阿姨定期打扫社区卫生就可以了。
”物业经理们都是怎么说的“物业费不缴纳不提高，反过来又影响物业服务的质量，形成恶性循环。
很多老旧小区的居民年龄偏大，缺乏服务交费观念意识，这让部分小区物业管理工作难以持续。
”“老新村不少居民对物业服务不满意、拒交物业费。
每次我们的工作人员去收物业费时，他们都像是说好了似的闭门不见。
有些就算是开了门的，也会把我们骂一顿。
收不到物业费导致物业管理公司入不敷出、常年亏本。
”“改造社区及后期维护必定会新增费用，钱从哪儿来是个难题。
”“我们现在收入大部分都