01网友给我发来一张朋友圈截图，抑制不住的兴奋：“真刺激，南阳市区房价已经跌到3000多啦！”“南阳楼市，完犊子了吧！”我有点懵。
理工学院旁边，3000多的房子，如果属实，这可真是个爆炸新闻。
一夜之间，南阳房价重回3字头，不可思议。
南阳楼市虽然凉，但惨到这个地步也不正常啊。
仔细一看，就发现不对了。
滨河新公馆，没听说过。
但百度是个好东西，一搜，哦，原来是滨河园丁苑。
滨河园丁苑属于经适房项目，也是南阳302项目之一。
最初规划14栋楼，其中住宅13栋，商业一栋。
目前已建成10栋，待建的项目四期12、13、15号楼，从2018年1月就开始无证销售，因经适房回购问题一直停工至今。
中介朋友圈所发的滨河新公馆，就是滨河园丁苑未建的公寓楼。
目前尚无正规手续。
这么说，3000多的价格就容易理解了。
经适房+问题楼盘+手续不全+公寓性质+位置偏远=房价3000多。
非常合理。
继续百度，你会发现，滨河园丁苑业主网上的投诉一个接一个。
无证卖房，订金不退。
交钱多年，钱房两空。
管理混乱，物业失责。
坦白讲，这种项目卖3000+也不便宜。
因为背后的隐形成本和代价太高了。
住不进去，心碎。
住进去，心累。
02南阳房价重回3000+时代，是一种幻觉。
事实上，每平方3000多的房子，南阳一直存在。
比如西郊郑岗的阳光都市，多年来一直都是两三千，还是实景现房。
可能是由于距离HZC不远，所以感兴趣的南阳人并不多。
南阳房价3000+的时代已经彻底成为历史。
不排除市场上还会有3000+的房子，但价格与其背后对应的价值永远成正比。
以后的南阳楼市，综合素质高的品质好房会维持价格高位，而综合素质差的烂房子会越来越便宜。
分化加剧是趋势，3000的房价和20000的房价共存或是常态。
不同层次人群都能买到适合自己的房子。
一直有一种声音，说南阳房价太高，早该崩盘，房价不降绝不买房，云云。
套用老胡的话说，这反映了老百姓最朴素的心理。
2021年，楼市跌入冰窟窿。
南阳整体房价，真的降了。
可是另一方面，今年大多数人的收入也在悄悄缩水。
很多人去年还敢看看一万多的房子，今年连去售楼部转转的勇气都没了。
手里没粮，心里很慌。
覆巢之下，焉有完卵。
这世界本来就是一个整体。
你中有我，我中有你。
牵一发而动全身。
地产吃瘪，其他行业大概率也好不到哪去。
大环境可能对于金字塔顶端的人群影响有限，但对于95%的普罗大众，影响太大了。
12月10日，河南省宣布调整最低工资，各大媒体争相转发。
标题起得讲究，忍不住要点开。
兴冲冲打开一看，一类行政区域最低工资每月2000，二类行政区域最低工资每月1800，三类行政区域最低工资每月1600......可叹的是南阳连一类区域也没混进去......月入2500的南阳老铁，咱们是该哭还是该笑？不能怪政策不给力，只能怪自己不努力。
就像买不起房子不能怪房子贵一个道理，明明是因为自己收入太低，跟房价有个鸡毛关系？下一步，咱们争取向罚缴税款13.4亿的薇娅看齐，在座各位再努力奋斗个八九万年，差不多就能赶上主播们的收入了。
到时候，南阳的房子还不是闭着眼睛挑。