当前，我国的城市发展已进入到由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重的城市更新重要时期。
党的二十大报告提出，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。
新时代背景下，城市更新已成为促进城市转型发展和建设人民城市的重要途径之一。
城市更新不仅是城市存量空间重构和价值提升的过程，也是推动城市文化传承与创新、创造高品质人民生活的过程。
本文以北京金隅琉璃文化创意产业园项目改造更新的环境营造为例，分享由企业牵头、多方合力，融合绿色低碳发展措施，盘活闲置资产，实现了集琉璃保护性生产、非物质文化遗产传承推广、相关产业创意研发基地于一体的中国琉璃文化创意产业园区的项目实践，以期为同类老旧工业厂区的更新改造提供参考。
设计之初的思考金隅琉璃文化创意产业园地处北京西山永定河文化带枢纽位置，是西山古道进京的咽喉之处。
始建于1263年的皇家官窑，燃烧700余年窑火不熄，这里也是建国初期人民大会堂等新建筑琉璃砖瓦制品的烧制厂。
近年来，故宫、天坛、颐和园大修所用的琉璃瓦就出产于此。
怀着对历史、文化、生态的敬畏，对琉璃这一优秀中华传承的崇仰，设计团队在2020年冬季初次走进琉璃渠村踏勘现场摸排情况。
村口的琉璃牌坊，街巷中的过街楼，美化道路的琉璃花钵，村头绿地的琉璃花墙，厂门外广场的琉璃墙壁，各家民居屋顶的彩色琉璃瓦和屋脊兽……由于村内坐拥古老的御窑，整座村子遍布着琉璃斑驳艳丽的色彩，充满了传统厚重的气息，琉璃在村民的日常生活中随处可见。
燃烧700年的琉璃窑火等待复燃追溯历史，琉璃窑厂建于元初，作为城内（今和平门外琉璃厂）琉璃窑的分厂。
明代在村内设立琉璃局（琉璃渠村因而得名），隶属于内官监，营建北京宫殿的大量琉璃砖瓦和构件，有一部分即此琉璃窑厂烧造。
清乾隆时期，因生产污染原因，将城内的琉璃窑厂搬迁至此与村内窑厂合并，此后这里成为京城琉璃瓦的主要烧制地。
解放后先后经历了合伙股收归国有、区管、划归故宫博物院、企业改制，2013年因矿山治理和环保要求以及城市规划定位等因素影响，在为故宫大修烧制出最后一批琉璃制品后窑火熄灭工厂停产。
走进厂区，在一片荒废的旧厂房之间，设计师们细致搜寻，感知曾经繁忙的生产场景和工艺流程的历史痕迹。
此时的园区整体荒芜，房屋建筑破损严重，大量精美的琉璃制品被随意堆置在泥土杂草中，园区难见活力与生机。
传承琉璃工艺的老师傅们拥挤在狭小的空间里工作，半成品堆满脚下，可见他们仍坚守执着的工匠精神。
据非遗传承人赵长安讲述，在工厂停产的几年中，老师傅们承担起走进校园和社区为更多人认知和亲手体验琉璃这一中国传统技艺的瑰宝做出了很多努力，希望下一代人能接受并喜爱琉璃，这一传统工艺能够传承下去。
多方合力为场地赋能厂区改造更新项目通常是基于错综复杂的已有条件做功，既要逻辑清晰又要耐心细致，要梳理场地的文化传承内核，尊重历史文脉遗存，留续场地记忆，保障生产功能，实事求是地在利用现有条件和重塑厂区目标之间寻求切实可行的解决办法。
各方设计团队进入之时项目启动已有两年，推进规划报批的流程中因主管部门提出了一系列问题等待解决而放缓脚步。
地方政府希望看到古老的皇家御窑在符合政策法规的前提下，保护非遗传承，融入绿色生态发展理念，成为有区域引领性的示范项目；以故宫博物院为代表的使用方希望传统的烧造工艺技术得以保留，窑火复燃后提供出窑的产品生产工艺和品质与现今殿宇屋顶上的琉璃制品一致，保持故宫历史建筑的原真性；作为国企的业主希望厂区改造更新后复工复产，借延续文脉传承文化价值之力，提升园区附加值，带动产业良性运转。
古老的厂区焕发新生此时加入进来的设计团队仍由业主方北京金隅集团牵头，在之前清华总图报规团队的工作基础上，Gensler建筑师凭借国际视野和多年来建筑改造的经验，提出对老旧厂房更新和新工艺生产车间建造的构想；中国美术学院的老师基于陶溪川展陈经历，为琉璃文化展示提出符合现代科技的解决方案；北京建院以环境景观为切入点，对场地提升和空间赋能提出系统策略，与多家设计单位协同，对厂区及周边条件系统性解读和工作步骤研判：一是分析厂区历史文脉用地条件。
保持场地历史沿革与未来发展的连贯性，协调用地与山水格局、城市定位、村落发展以及道路交通、视线视角、建筑环境等各专项各专业多重因素的链接关系。
二是确保安全生产传统工艺永续。
在满足传承生产工艺流程的前提下，对厂区内部空间通盘筹策，划定运输、储料、生产、烧制、成品储存等功能流线和空间范围。
三是发掘现有资源提升利用价值。
排查安全隐患逐一清项，珍视历史遗存，突出琉璃主题，清理废弃闲置空间，寻找空间的良好视角和印象界面做进一步组织刻画。
四是研究赋能增值带动企业发展。
对非生产流程必须的空间注入复合功能提出多种比选方案，赋予园区新时期的历史使命，其中不少想法