50平方以下的银行不会给你商业贷款的，因为50平方以下的房产属于高风险房，银行坏帐率高，现在没人会做亏本买卖；也许过完年你可以问下,现阿紫肯定贷不到的,因为现在银行的贷款额度都所剩无几了。

你先要搞清楚什么叫按揭，所谓按揭就是抵押贷款。得到贷款时你的房子已经抵押给了银行，暂时不属于你，你拿什么去再次申请贷款？

可以，你首付的部分可以抵押 

50平方以下的银行不会给你商业贷款的，因为50平方以下的房产属于高风险房，银行坏帐率高，现在没人会做亏本买卖；也许过完年你可以问下,现阿紫肯定贷不到的,因为现在银行的贷款额度都所剩无几了。