1、没有住房公积金没办法使用公积金贷款，但是可以使用商业贷款。2、办理商业贷款比较简单，按照当前规定，初次购房只需要支付房款的20%，其他可以通过银行贷款解决。办理银行贷款时，需要把房子抵押给银行，办理抵押贷款。3、根据个人的收入情况选择贷款的期限，最长时间为30年。贷款期限越长，付出的利息就越多。希望我的回答能帮到您

1、没有住房公积金没办法使用公积金贷款，但是可以使用商业贷款。2、办理商业贷款比较简单，按照当前规定，初次购房只需要支付房款的20%，其他可以通过银行贷款解决。办理银行贷款时，需要把房子抵押给银行，办理抵押贷款。3、根据个人的收入情况选择贷款的期限，最长时间为30年。贷款期限越长，付出的利息就越多。希望我的回答能帮到您

1、在银行贷款没有还清以前，房子的产权证都会在银行抵押。当然，各银行的房贷抵押手续未必一样。有的办完抵押手续后，房产证就归还购房人，《房屋他项权证》（抵押）留在银行。2、而有的银行，《房屋他项权证》和《房产证》都抵押在银行，当消费者还清贷款后再退还房产证。要看具体的银行业务办理要求希望我的回答能帮到您

1,尽快把车贷款还完，找银行接触抵押，比如说，当时房主将房产抵押给银行买车，那么银行会在房产登记上有一个档案，叫做已抵押，那么你就不能再用房产做其他抵押的，所以只有原来的那个解除了，才能进一步做抵押，

要重新签喽，所以必须重签商品房买卖合同，只需开发商去撤消备案就可以了，如果前一套合同已经备过案的话，因为你贷款时要将房子在房地产抵押中心做抵押才能在银行贷款。可以直接找房产谈现在这行情一般能谈成，实话实说减少首都比例一般他们能同意因为现在房子都不好卖能卖出一套他们就很高兴了，现在首付有的公司也能够分期付款了。希望能帮到您