你好，房贷利率都是一样的，一般基准利率是6.5%。不过要是有公积金的话是有优惠的，具体可以咨询公积金管理中心。

贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。借款申请人存在个人住房商业贷款记录(含已还清状态和未还清状态)或存在住房公积金贷款(含政策性贴息贷款)记录，其贷款最低首付款比例调整为40%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的60%。

首次购房可以在原基准利率5.94%，下浮15% ，也就是我们所说的八五折，即5.049%，个别银行还最低可以打到7折，不过相对难贷，首付款20%（面积144㎡以下），30%（144㎡以上），但必须是银行评估价（利率八五折，具体与银行为准，各个银行不一样）像一些房价过高的城市，买房如果用现购房价来算，反正在40%--55%之间

贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。借款申请人存在个人住房商业贷款记录(含已还清状态和未还清状态)或存在住房公积金贷款(含政策性贴息贷款)记录，其贷款最低首付款比例调整为40%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的60%。