按揭贷款,就是把房子抵押给银行,向银行申请贷款。首付是购房资金的第一笔先按揭就是分期付款买房子。

分期付款的房子，在偿还完贷款取得产权后，可以再到银行贷款。分期付款未还清：①房子使用权归购买人所有；②房子产权证质押在银行；③房子产权在贷款未还清前归银行所以。分期付款已还清：①房子所有权、使用权均归购买人所有；②可以进行质押贷款。

事实上及时出售也是需要先将剩余贷款还清，没有真正意义上的转按揭。房地局规定，处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的，相比没有多少人敢买未还清贷款的房产。办法有三：1、自己筹措资金还清剩余贷款之后出售并办理过户；2、由购买方在办理过户前向业主支付一笔首期款，业主用该笔首期款还清剩余贷款之后再过户与买方，这需要和买方协商解决；3、有些中介公司、担保公司有该项业务，可以办理垫资手续。房产转让的税收是按照全部销售额度征收。此外，该房产需要有房产证

分期付款买房须注意事项：1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。希望我的回答对您有帮助。

按揭就是分期付款买房子。举个例子：我买一套房子100万，按银行规定，最少先付30%，然后剩下的部分按你和银行约定的期限，分期偿还。希望我的回答能帮助到你

分期付款买房须注意事项：1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。希望我的回答对您有帮助。