做公积金贷款方法：1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2。公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。
要抵押，用房子为贷款提供抵押担保。住房公积金贷款以缴纳公积金为条件，以所购房产作抵押，抵押时不需要提供房产证。公积金贷款买房，是你和银行之间的协议，跟公积金管理中心没有关系，你只要有住房公积金，就可以用公积金贷款买房，如果房子是期房，产证暂时没有办理下来，可以用购房同和做抵押，给银行。
你好! 原则上讲有贷款的房子是不能抵押贷款的，但是如果你房子的价值比较大，且还是剩余的贷款不是很高，可以先做一个短期拆借，把没有还完的贷款还上，然后再抵押。一般的担保公司可以做的；具体步骤是： 银行审批----审批通过---担保公司做短期垫资----还原来的房贷----银行放款---最后你用贷出来的资金还担保公司。 这样做虽然会增加一些费用（担保公司的垫资费用，一般一周一个点），但可以多贷出一部分资金。
要抵押，用房子为贷款提供抵押担保。住房公积金贷款以缴纳公积金为条件，以所购房产作抵押，抵押时不需要提供房产证。公积金贷款买房，是你和银行之间的协议，跟公积金管理中心没有关系，你只要有住房公积金，就可以用公积金贷款买房，如果房子是期房，产证暂时没有办理下来，可以用购房同和做抵押，给银行。
