还贷期间的房子必须先清偿银行贷款以后，才可以进行房屋买卖。如果买方可以付全款的话，那您就不用麻烦，还清银行贷款，去建委解除抵押就可以进行过户了。如果买房想按揭的话是可以办理转按揭的。但要求先清偿银行贷款以后，下一手买家才能向银行申请转按揭。下面说一下转按揭的手续。一，借款人向银行提出转按揭申请，同时提交下列材料：

还贷期间的房子必须先清偿银行贷款以后，才可以进行房屋买卖。如果买方可以付全款的话，那您就不用麻烦，还清银行贷款，去建委解除抵押就可以进行过户了。如果买房想按揭的话是可以办理转按揭的。但要求先清偿银行贷款以后，下一手买家才能向银行申请转按揭。下面说一下转按揭的手续。一，借款人向银行提出转按揭申请，同时提交下列材料：

“转按揭“是一个通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，可以通过“转按揭“的形式将贷款转移给买房者。如借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。

关于正在按揭的房子买卖，习惯上称为转按揭，但是在银行的按揭手续中并不承认这种转按揭，也没有办理转按揭的程序，现实生活中购买这种按揭房子的程序一般都是由卖方与买方共同到公证处办理委托公证，证明的内容是；卖方将自己的按揭房子出售给买方，并委托买方全权代理自己办理以后的房屋过户手续等内容。