首先买房一般采取三种方式，商业贷款，公积金贷款，组合贷款。商业贷款也可以是按揭或者抵押贷款。一般需要身份证，结婚证，户口薄，工资流水，房屋买卖合同及发票，房产证等资料。公积金贷款一般需要提供身份证，户口薄，结婚证，房屋买卖合同及发票等去住房公积金管理中心填写贷款申请表。希望可以帮到您！

可以！！！如果你的房屋在银行还有按揭没有结清，首先先给房屋做一个评估，得到评估值（评估值为市场值的八成！）减去欠银行的按揭贷款。比如：你的房屋市值200万，欠银行按揭贷款40万，那你能做的贷款额度为：200万-40万=160万80万*0.8=128万！128万就是你最高贷款额度！房屋二次抵押贷款办理手续：身份证户口本结婚证房屋二次抵押贷款办理办理时间：最快两天到账！价格来源网络，仅供参考

满足如下条件：办理住房按揭贷款需要夫妻双方的户口本、结婚证、身份证、首付款收据、收入证明按揭贷款是在开发商手里买房子直接用该套房屋作贷款利率低，自己跟银行贷款是抵押贷款，需要有已有房证的房屋作抵押，利率高。

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