：1，按揭的房屋可以出售的。2，按揭房屋买卖流程：首先是将剩余的银行房贷还清，然后撤销他项权证的抵押，最后是拿到房产证后跟买方去房管局办理房产过户手续就可以了。

1，按揭的房屋可以出售的。2，按揭房屋买卖流程：首先是将剩余的银行房贷还清，然后撤销他项权证的抵押，最后是拿到房产证后跟买方去房管局办理房产过户手续就可以了。希望对你有帮助！

首先购房合同只必须的！没合同你自己放心吗？然后说说注意细节：1;做低合同价是二手房市场买卖双方最常用的避税方式；2:房东须保证。。。交房，以及办理好跟承租人的交接。。。退租问题；您要购买的房子是否有租户，合同上有一条是承租人放弃优先购买此套房产，要让房主亲自确认签字方可，以防有租户跟您扯皮。需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。3：房东的交房时间.交接后再付余款。不能过完户就付余款.还有后续的问题没有处理好；4：要注意产权证上面的资料要和合同上面一样（证号、面积、大小、地址等）；5：如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同；6：如果夫妻一方不出面签字，则应该让不来的一方给签字的一方授权，此授权应该让公证处公证或律师见证，以证实其真实性；7：物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气协助有线电视过户结清电话费对于房子里的家电家具，双方在交易时需列出详细的清单，方便以后交房核对；8：提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定不要使自己的贷款额度超过贷款银行的规定额度，造成贷款审核不能通过。细节很多很杂，主要就是防止和杜绝一切后期纷争，这些是主要的，希望可以帮到你。

房屋买卖纠纷司法解释：房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等。

1，按揭的房屋可以出售的。2，按揭房屋买卖流程：首先是将剩余的银行房贷还清，然后撤销他项权证的抵押，最后是拿到房产证后跟买方去房管局办理房产过户手续就可以了。希望对你有帮助！