不是看卖家第几套房子，而是看买家第几套房子，二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%（或1.5%），计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。我觉得也是比较简单的。

以前你买房子的时候贷过款的，如果现在你买房子要贷款的话算第二次房贷（不管你现在名下有没有房子）或者你名下有一套房子的（没贷过款）现在你还要买一套，也算你第二次房贷

您好，二套房首付达到50%你看你买的这是第几套房子了，如果是以你的家庭买房子才第一套，第一套都还是可以20%的，主要是利息不打折。

以前你买房子的时候贷过款的，如果现在你买房子要贷款的话算第二次房贷（不管你现在名下有没有房子）或者你名下有一套房子的（没贷过款）现在你还要买一套，也算你第二次房贷