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房地产专业术语名词及解释,告别被忽悠,中介解说不再听“天书”

发布:2023-02-26 浏览:51

核心提示:有房才是家,买房可以说是当代人都在为之奋斗的一个目标,而房地产是个复杂多样的业态,跟房地产相关的名词和专业术语也很多,在买房的过程中,很多人因为听不懂中介说的一些专业名词而惨遭忽悠,半生积蓄花完还买不了称心的房。今天 给大家科普一些房地产专业术语名词及解释,从此告别中介忽悠,“外行”变“专家”,中介解说不再听“天书”。1、房地产专业术语1.房地产:房产与地产的合称,是不动产。2.五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、

有房才是家,买房可以说是当代人都在为之奋斗的一个目标,而房地产是个复杂多样的业态,跟房地产相关的名词和专业术语也很多,在买房的过程中,很多人因为听不懂中介说的一些专业名词而惨遭忽悠,半生积蓄花完还买不了称心的房。
今天 给大家科普一些房地产专业术语名词及解释,从此告别中介忽悠,“外行”变“专家”,中介解说不再听“天书”。
1、房地产专业术语1.房地产:房产与地产的合称,是不动产。
2.五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》3.商品房:专门用以买卖的房屋。
有产权保障,可自由出租抵押。
4.商住房:即可用于住家使用,也可以用于办公的商品房。
5.集资房:由单位统一筹集各需要住房的客户资金,而建造之房屋,通常仅有一整栋的一张产权证,客户没有单独的产权证。
6.安居房:﹙经济实用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。
﹙其实行的是土地无偿划拨,住户只拥有该土地的使用权,如需办理国土证,则要另外出资,并享受政府扶持税费减半征收。
其房价由政府部门核定,利润只能在3%以下。
﹚7.跃层:是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。
﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间。
﹚8.复式:概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高比普通住宅高,可在局部分出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下。
﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分,夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
﹚9.错层:纵向或横向剖面中,楼层的几部分之间楼地面高低错开。
10.标准层:平面布置相同的住宅楼层。
11.高层:8层以上,带有电梯,钢筋混凝土结构12.多层:7层以下,一般不带电梯,砖混结构13.骑楼:有雨遮之一楼直道部分14.裙楼:指建筑体底部较庞大之建筑体,常用于商业、办公15.承重墙:承受房屋重力的墙,不可任意拆改、破坏16.非承重墙:一般情况下仅承受自重的墙。
17.剪力墙:承受地震力的钢筋混凝土墙18.隔墙:用以隔断空间的墙,一般不承重19.结构墙:主要承受侧向力或地震作用,并保持结构整体稳定的承重墙,又称剪力墙、抗震墙等。
20.框架结构:由梁和柱以刚接和铰接相连接成承重体系的房屋建筑结构。
21.消防电梯:专门用以消防灭火电梯,有抽烟排风功能22.客梯:住户人流用梯有相配套安全配置保障23.货梯:用以运送货物电梯24.管道井:用以布置各类管道的空间井道25.井筒:指大楼电梯、步梯、管道、公共厕所、茶水间集中的地方26.空气流动:空内通风对流通畅,自然对流的换气能力27.采光:获得光亮,直接接受自然光线和亮度28.通风:风(空气)之

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