一栋上世纪90年代的商住两用楼商铺独立维修资金远低于红线房管办、居委会主动介入推进续筹这也是宜川辖区首个成功续筹维修资金的小区！作为华经大厦最大的业主，速发公司名下大厦一至五层商铺的产权面积超过7000平米，占小区总建筑面积的三分之一以上，且有自己独立的维修资金账户。
然而经过多年的维修支出，维修资金逐年减少，早已低于首次筹集资金的30%的红线，“残血”的维修资金显得捉襟见肘，续筹迫在眉睫。
维修资金余额不足管道维修一拖再拖坐落于骊山路中山北路口的华经大厦始建于1998年，总建筑面积近2.1万平方米，一至五层是商铺，六层及以上是居住楼，是一栋集商铺、住宅于一体的混合型商住两用楼。
2019年7月，华经大厦五楼商铺遭遇了维修资金不足导致物业无法及时维修带来的尴尬。
两间办公室因为污水管漏水导致屋面墙壁、地板受损，而维修事宜却因维修资金账户余额不足，一再拖延。
自费抢修管道可以治标但无法治本围绕商铺污水管的紧急维修问题，宜川三村第二居委会召集业委会、物业以及业主速发公司进行协调，由街道房管办对该商铺维修资金账户状况和维修资金续筹相关法律法规和政策进行解读和指导。
协调会最终商议决定，一方面由速发公司自行筹集资金委托物业对污水管进行紧急维修处理，先行治标；另一方面立即将维修资金续筹事项提上日程，争取早日治本。
会后，污水管漏水问题迅速得到了解决，而维修资金续筹问题却因各种原因迟迟未动。
时隔一年重启维修资金“满血”再出发在经历了近一年的静默期后，2020年6月，以老旧小区“美丽家园”建设为契机，华经大厦商铺维修资金续筹问题再次被纳入议事日程。
宜川三村第二居委会牵头，组织速发公司新任管理层、物业、业委会再次召开维修资金续筹专项会议。
会上，街道房管办围绕法律规范要求、维修资金账户和商铺管理的实际情况阐述了续筹工作的重要性和紧迫性，并对维修资金续筹的方式进行了介绍。
维修资金续筹看似只是往维修资金账户里补充缴款，但还是需要经过规范手续才能办理。
为此，街道房管办与速发公司财务部门又进行了多次面对面的沟通，解释续筹金额确定的法律依据和现有账户余额呈现动态变化的原因，并指导速发公司前往银行办理缴款。
在区维修资金办公室、物业公司等积极支持和配合下，2020年9月，历时三个月的续筹工作告一段落，华经大厦1-5层商铺的维修资金再次“满血”出发。
据介绍，此次续筹成功将有力推动商铺的日常维修步入正轨，而这也将为共用管道的华经大厦6-24层的住宅带来更多裨益。
相关知识↗《上海市住宅物业管理规定》第六十五条规定，未建立首期专项维修资金或者专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十的，业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约和业主大会的决定，及时补建或再次筹集专项维修资金。
↗《住宅专项维修资金管理办法》第十七条规定，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。
编辑：尉澜