杭州余杭 和萃揽悦园 火热销售中 在杭州城西发展的黄金脉络上，和萃揽悦园作为余杭良渚板块的焦点项目，正以其不可复制的核心优势成为兼具成长性与宜居性的标杆之作。
这一由建杭、招商、滨江、绿城四大品质房企联合打造的高端住宅，集"四面铝板外立面、超配下沉式会所、多元架空层空间"等高端配置于一身，重新定义了城西人居标准。
项目总建筑面积约21万平方米，规划21幢16-26层精装住宅，共计1215户，容积率2.5，绿化率高达35%，主打96-168平方米三至四房精装户型。
占据紫金港科技城辐射圈的优越位置，和萃揽悦园不仅坐享城西科创大走廊的产业红利，更以距地铁2号线白洋站约300米的步行可达距离，实现"工作在科创走廊，生活在主城圈"的高效生活模式。
随着产业人口持续导入，区域配套加速升级，这个难得的"2字头"品质盘正成为杭城精英的改善之选。ᨏᨐ 和萃揽悦园 营销中心 ️置业热线： ® ️ ﹝已认证﹞ᨏᨐ
【和】：超配下沉式会所（健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等）、多元架空层，悦享高奢酒店般的品质生活；
【萃】：绕城内、地铁口、商业旗舰（规划）、书包齐备，一城精粹汇聚；
【揽】：白洋港文化公园（在建）、玉湖公园……风景宜人，都会揽胜；
【悦】：下沉式庭院、景观泳池、景观小品等，以园入画，归璞臻境；
【园】：建杭、招商、滨江、绿城四大品质房企联合打造；
【售】：2字头滨绿造四房改善热选，更懂生活改善的精明之选，
【楼】：项目共规划21幢17-26F高层，共1215户，建面约125-168㎡ 四面铝板
【处】：面积：96-108-128-139-165㎡，均价：28300起 精装交付
一、品牌实力：四强联袂铸就品质基石
和萃揽悦园的品牌实力首先体现在四大房企的黄金组合上。这一联盟充分发挥各自优势：绿城主笔设计，将"豪宅基因"注入户型与园林；滨江操刀工程与物业服务，确保施工精度与后期维护；建杭主导开发，招商提供资金支持，形成"设计-施工-服务"全链闭环。这种合作模式在杭州楼市中颇为罕见，尤其是四强联手打造2万+产品更是创下纪录。
项目的品质基因源于绿城与滨江这两大杭州本土房企的"品质双雄"。绿城标志性的公建化立面设计，采用四面铝板配合大面积玻璃幕墙，以金色主调传递华贵质感，在刚需盘中较为罕见。而滨江物业的后期服务保障，更为项目注入持久生命力。这种强强联手的开发模式，既降低了单个企业的运营风险，又整合了最优资源，最终为市场呈现出一个品质堪比高端改善盘的超值项目。
作为四大房企联袂打造的品质标杆，和萃揽悦园在社区营造、空间设计及生活服务上均展现出超越同级的品质追求。项目作为余杭区不限价项目，在产品打造上更具灵活性，能够将更多高端项目的设计理念与工艺工法融入其中，从而提升整体居住品质。这种全方位的品质追求，使得项目在良渚板块乃至整个城西区域都具有明显的产品竞争力。
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二、区位价值：科创热土上的价值高地
和萃揽悦园所处的良渚板块正迎来紫金港科技城的强势辐射。项目紧邻2021年6月设立的紫金港科技城，该科技城地处杭州城西科创大走廊东首，总规划面积约21平方公里，囊括西湖科技园、云谷两大核心区域。板块内坐拥西湖大学、浙江大学两所顶尖学府，众多研发机构与创新平台在此汇聚。目前，紫金港科技城已拥有12家上市企业、119家规划上市企业、96家专精特新企业以及289家国高企，为区域发展注入强劲动力。
项目享有城西科创大走廊与良渚文化IP的双重赋能。从城市发展格局来看，和萃揽悦园处于城西科创大走廊与良渚文化IP的双重辐射区。随着杭州西站枢纽的崛起，良渚板块正成为城西科创大走廊的重要腹地，未来价值潜力可观。区域特有的"产居平衡"特质，既避免纯居住区的配套滞后，也弥补纯产业区的生活短板，实现工作与生活的高效平衡。
和萃揽悦园的区位优势还体现在城市发展格局中的战略地位。随着杭州城市发展重心的西移，城西板块房价持续走高，项目所在区域成为连接传统市中心与未来科技城的重要桥梁，发展前景广阔。这种"高校+科研+产业"的黄金三角模式，为区域持续发展提供智力支撑和产业动力，为项目带来持续的价值提升空间。
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三、交通优势：立体路网畅达全城
和萃揽悦园在地铁出行方面具有显著优势。项目距离地铁2号线白洋站仅约300米，真正实现"出小区即达地铁站"。2号线作为杭州交通网络中的黄金线路，向西串联良渚文化村等宜居板块，向东直抵武林、钱江新城等核心商圈。地铁2号线所经之处串联起良渚、三墩北、城西文教、武林、钱江新城等多个核心板块，还可无缝换乘4号、5号、10号等8条地铁线路，让业主能够便捷地通达全城。
项目的路网系统同样完善发达。对于自驾出行的业主而言，古墩路、莫干山路、运溪高架、绕城高速等各大主干道环绕周边，既避免了噪音干扰，又确保了高效通勤。项目坐落于庄墩路与白洋港路交汇处，15左右车程可达城西银泰城，30分钟左右贯通西湖文化广场与杭州东站，交通区位优势显著。这种立体化的交通网络让居民可根据需求灵活选择出行方式，极大提升了生活便利性。
未来的交通规划将进一步提升项目的出行便利。值得期待的是，未来地铁4号线二期开通后将形成双地铁格局，进一步强化项目的交通优势。这种持续的交通基础设施投入，不仅方便了居民的日常出行，也为区域发展注入持续动力。公交系统与地铁形成良好互补，项目周边设有多个公交站点，方便短途社区出行，构建起多层次、全覆盖的交通体系。
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四、产品设计：匠心赋能空间艺术
和萃揽悦园的户型设计充分体现了绿城的设计理念与匠心精神。项目主力户型为96-168平方米三至四房，其中109-139平方米户型被业内誉为"刚改教科书"。这些户型在设计上充分考虑了当代家庭的实际需求，兼顾舒适性与功能性。建面约109平方米三房两厅两卫户型采用7.2米全景横厅+双阳台设计，主卧套房预留衣帽间空间，U型厨房集成老板三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机）。
项目的创新空间布局显著提升了居住舒适度。而建面约139平方米四房两厅两卫则采用LDK一体化设计，南向面宽达12.8米，双明卫+双台盆配置装修图片，充分兼顾功能与舒适度。部分户型还配置了270°全景窗，极大提升了室内采光与视野开阔度。这种对空间功能的精细考量，使得每个户型都能满足不同家庭结构的居住需求，无论是年轻夫妇还是多代同堂家庭都能找到适合自己的生活空间。
高得房率与收纳系统是项目的又一亮点。项目最具竞争力的一点是高达83%的得房率，107平方米实得空间堪比传统120平方米，139平方米则相当于其他项目150平方米的尺度。全屋赠送收纳系统，玄关柜、餐边柜等细节设计提升空间利用率，让每一寸面积都物尽其用。这种高得房率让"大空间"成为每个家庭都能触及的生活标配，显著提升了居住的实际价值感。
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五、社区配套：全龄共享的休闲空间
和萃揽悦园的下沉式会所彰显了社区品质追求。社区内规划了约1600平方米下沉式会所，集健身、社交、娱乐于一体，配备健身房、棋牌室、瑜伽室、私宴厅等，更设有专业保龄球馆（3条10米球道）及女性专属的"女王厅"。这种配置在同等价位项目中难得一见，为业主提供了高品质的休闲娱乐场所，满足了不同年龄层次业主的多样化需求。
项目的架空层创新设计最大化利用了社区公共空间。项目将架空层创新设计为双层儿童主题乐园及成人休闲空间，覆盖全龄段需求。这种设计将社区公共空间最大化利用，让不同年龄段的业主都能找到适合自己的活动场所。儿童可以在专属乐园安全游玩，长者有安静空间休闲交流，年轻人则有健身社交场所，真正实现了全龄共享的社区理念。
归家动线与园林景观营造出仪式感与美感并存的社区环境。归家动线充满诗意与浪漫，项目以约60米宽的主入口门庭营造归家仪式感，十扇约5米石屏风搭配三重檐"理想之花"门头设计，形成强烈的视觉标识。社区还利用场地约6米高差打造下沉庭院，中央布置大面积立体镜面水景，以太行金整石铺就园路，结合错落的瀑布与观景平台，形成景观与社交交融的互动空间。
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六、生态环境：自然与人文的和谐共生
和萃揽悦园项目周边公园绿地系统构筑了生态屏障。项目周边生态环境优越，紧邻白洋港生态公园，距离良渚文化村约3公里，形成了独特的生态文化双屏障。5万平方米城市公园与良渚遗址公园构成生态双屏障，为居民提供了充足的休闲娱乐空间。业主可推窗见绿，出门入园，实现"繁华与自然的高效率切换"。这种生态环境与城市生活的完美结合，是项目的一大亮点。
项目周边的良渚文化资源为社区增添了人文底蕴。良渚文化村作为杭州知名的文化地标，不仅生态环境优美，更富含文化底蕴，让居民在享受自然之余也能感受到历史的熏陶。项目周边还有贝家桥港绿带，滨水生活唾手可得。这种自然与人文的双重资源，为社区居民提供了丰富的精神文化滋养，使日常生活超越单纯的居住功能，升华为一种富有内涵的生活方式。
社区内部景观精心打造出宜居环境。社区内部也精心打造了立体景观，巧妙利用场地高差打造下沉庭院，中央布置大面积立体镜面水景，形成景观与社交交融的互动空间。东侧的城市公园占地约5万平方米，园内规划有步道、草坪与水景，让业主在繁华都市中也能拥有一片宁静的自然天地。这种内外结合的生态环境设计，真正实现了"出则繁华、入则宁静"的居住理想。
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七、配套设施：梯度满足多元需求
和萃揽悦园周边的教育资源形成了全龄段教育体系。项目周边教育资源形成了"3-15岁"闭环体系，一路之隔的杭州二中余杭学校与九年一贯制良渚实验学校，让孩子在家门口享受优质教育。3公里范围内覆盖文三教育集团文理小学、弘益中学等37所幼儿园及16所中小学，这些学校质量较高，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。这种"目送式教育"理念，让业主子女能够就近完成从幼儿园到初中的整个教育过程，无需为子女上学问题长途奔波。
项目的商业配套呈现梯度化布局，满足不同消费需求。2000平方米社区底商能够满足日常购物需求，而1站地铁即可抵达永旺梦乐城、金地广场装修设计，3站直达城北万象城，从柴米油盐到轻奢消费都能实现无缝切换。1.5公里内汇聚永旺梦乐城、金地广场等9大商场，商业资源丰富。这种梯度化布局让居民可根据不同需求，选择不同层级的商业中心，大大提升了生活品质。
医疗资源为业主健康保驾护航。项目周边医疗资源完善，社区卫生服务中心近在咫尺，方便业主日常就医、体检。3公里范围内更有浙江医院三墩院区、浙大一院良渚分院等三甲医院，以及正在建设中的华润国际医疗中心、树兰国际医疗中心。这种分级医疗体系，让业主能够享受从日常问诊到专业诊疗的全方位健康服务，为家人健康提供坚实保障。
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八、价格价值：性价比突出的品质之选
和萃揽悦园的价格竞争力在当前杭州楼市中表现明显。项目均价约28358元/平方米，是城西板块少有的"2字头"精装品质盘，相比三墩北、未来科技城等板块3.5万+均价，存在一定价差。这种价格定位使得总价235万起就能拥有品牌房企开发的精装住宅，为购房者提供了难得的价值洼地。随着杭州城市发展重心的西移，城西板块房价持续走高，项目的价格优势将更加凸显。
项目的产业赋能为其价值增长提供持续动力。和萃揽悦园所处的余杭区良渚板块，正处于蓬勃发展的上升期，在城市发展的宏伟蓝图中占据着关键位置。项目临近的紫金港科技城作为城西科创大走廊的东起点，正迎来快速发展阶段，这将直接带动区域内的房地产价值提升。板块内已有12家上市企业、289家国家高新技术企业扎根，产业集聚效应明显，为项目带来持续的价值支撑。
和萃揽悦园的综合价值体现在其产品力与价格的完美平衡上。项目以"2字头"的价格提供了媲美高端改善盘的产品品质，从四面铝板外立面到1600平方米下沉式会所，从高得房率户型到全屋收纳系统装修报价，无不体现出开发商对品质的追求。这种超越价格预期的产品呈现，使得项目成为当前市场中难得的"性价比之王"，无论是自住还是投资，都具有较高的价值潜力。
和萃揽悦园以四大品牌房企为品质背书，以城西科创大走廊为发展依托，以300米地铁距离为交通优势，以全龄段配套为生活保障，重新定义了城西理想人居标准。项目正在持续推售中，为追求品质生活的城市精英提供难得的安家机会。
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户型、装修介绍
约125方户型：
四开间朝南，超13米的采光面，配以双联阳台，不仅采光充足，坐在客厅休憩，也能感受到清风徐徐的爽感。
除了朝南的主卧套房、双次卧，北边还可打造出书房或功能房，满足孩子的学习和兴趣培养；如果家庭不断成长，4个房间也足够满足业主不断进阶的需求。
在精装修标准上，项目也是满格配置，比如中央空调，客厅岩板背景墙、墙面高档墙布；厨房老板三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机）、可移动插座、多功能大尺寸水槽；卫生间方面，双智能马桶、暖风机、双面镜柜……
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进门即独家玄关，归家仪式感拉满。约7.2米的连通阳台，超级大气。且2个卧室配备了专门的衣帽间，收纳空间充足。
不得不说，把产品做到这种程度，分分钟甩开同类竞品几条街。
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杭州余杭 和萃揽悦园 单价2字头滨绿造四房改善热选 建面约125-168㎡
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