在2月份的时候，焦点君介绍过石景山东下庄的共有产权房西山荟景嘉园（西山荟景嘉园_楼盘详情-北京手机搜狐焦点网）。
近日传来新消息，此项目将于3月18日10点正式开启网上购房申请登记工作，并于4月1日17点结束，为期15天，这也是北京今年启动申购的首个共有产权房项目。
基本情况该项目规划地上建筑面积71267平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约69450平方米，总套数849套，户型面积为55.1-89.8平1-2居。
价格方面，含全装修费用销售均价为35000元/平方米（根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格），购房人产权份额比例为60%。
这么算来，总价192万起，共产房首套首付比例按30%算，首付在58万左右，对很多人来说还是很有吸引力的。
交通西山荟景嘉园位于石景山区东下庄，项目四至为：东至规划东下庄中路西红线，南至规划疗养院北侧路北红线，西至八大处路东红线，北至规划东下庄北路南红线，从这个位置上看，项目紧邻西五环。
最近的地铁站是6号线西黄村站，直线距离约1.6公里，项目周边公交车线路也很多，比如347、958、972、598、489等，日常出行还是很便利的。
配套焦点君之前去实地踩过盘，最大的一个感受就是这儿居住范围浓厚，生活节奏慢一些，大爷大妈在街上闲逛，去菜市场买买菜，看起来很安逸。
周边都是成熟小区，社区底商非常多，大一些的物美超市也有，不过大型商业比较缺乏，想逛街购物需要去喜隆多购物中心或者万达、当代商城等。
教育资源方面，2公里范围内有北京大学附属小学石景山学校、北大附中石景山学校，不过需要等交房后划片。
医疗资源方面，距离项目最近的是北京康复医院，和八大处整形外科医院，但是后者专业性太强，也不能时不时的就去整个容，稍近点的综合性医院有北京大学首钢医院。
整体来看，这个地方临近底商非常多，项目自身也会配建文体活动站、菜市场、健身馆、图书馆、咖啡馆等设施配满足居住者的日常需求，还是比较方便的。
户型户型方面，主要以两居为主，约85.1-89.8平方米两居室842套，约55.1-58.5平方米一居室7套，一共9种户型。
由于户型种类较多，焦点君选两个点评下。
B户型：两室两厅一卫（约88平方米），双卧及客厅均朝南，阳台在主卧室外面，这么来看，主卧室实际的面积和次卧室其实差不多。
客厅面宽3.14米，厨房为L型，可以满足两个人同时做饭的需求。
洗手间没有窗户，但是干湿分离。
玄关处宽度有限，不易摆放大件物品，显得有些浪费。
C户型：一室两厅一卫（约57平方米），卧室朝南，面宽3米采光还是能保证的，客厅面宽3.14米，阳台在客厅外，便于晾晒衣服，存放杂物。
厨房依旧是L型，卫生间是暗卫，通风性会受影响。
总结西山荟景嘉园均价35000元/平，同区域限竞房单价在5万多，纯商品房单价在6万3左右，位置、配套也都可圈可点，性价比还不错，有资格的朋友可以多关注下，毕竟这样的机会不多了。
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