屋面工程现有问题及原因：1、屋面刚性层网状裂纹，裂纹较宽；2、屋面刚性层成品保护不到位被污染；3、屋面刚性层分隔缝设置不规范，未嵌油膏（普遍现象）；嵌缝部位油膏鼓泡；建议整改方案：1、凿除开裂部分，重新恢复；2、重新设置分隔缝，油膏封闭；3、面层重新找坡。
现有问题及原因：屋面烟道高度不满足设计规范，影响排烟效果建议整改方案：伸出高度不得小于0.6m,且不得低于女儿墙高度，民用建筑设计通则(GB503522005)第6.14.4条现有问题及原因：屋面女儿墙内侧未做面层，且观感极差建议整改方案：按设计要求补设女儿墙面层现有问题及原因：1、屋面积水；屋面找坡不明显，导致积水2、屋面烟道内壁未抹灰,易造成内壁漏烟（普遍现象）建议整改方案：1、按设计找坡系数进行找坡2、烟道内壁应随砌随抹泛水现有问题及原因：1、泛水面层材料做法不统一；2、泛水收头做法错误或未做收头（普遍现象）；3、泛水转角处未分开；4、泛水抹面未压住网格布；建议整改方案：1、统一面层做法；2、收头水平、整齐，嵌缝饱满；3、泛水转角分开、嵌缝；4、重新抹面；女儿墙现有问题及原因：1、女儿墙面层做法不一致；2、女儿墙收边观感较差；3、女儿墙整体完成观感质量差。
建议整改方案：1、统一面层做法；2、重新进行收边处理；3、重新抹面。
压顶现有问题及原因：1、女儿墙压顶完成整体效果差，面层开裂；2、压顶收边粗糙，观感质量差；3、压顶高度不一致、找坡不一致；4、与GRC相接处开裂。
建议整改方案：1、重新抹面；2、对边口进行统一处理；3、重新调整压顶高度及找坡。
4、剔除开裂部分，重做。
立管防水现有问题及原因：1、排水通气管与圆台交接处未用油膏封堵；2、基层防水卷材未翻遍，存在漏水隐患（普遍现象）；3、管道未居套管中，封堵做法错误（普遍现象）。
4、排水通气管管身随意开洞走管，野蛮施工，破坏管道使用功能导致臭气排放高度不够，人站在管道周边感觉臭气明显5、排水通气管高度不足（上人屋面，其高度距屋面完成面应不小于2米）建议整改方案：1、管道与套管间上口用油膏或防水胶泥封堵；2、基层防水卷材未翻遍部位，搭接翻遍；3、调整管道封堵不规范做法。
现有问题及原因：套管未进行封堵，雨水直接渗入套管内，渗漏隐患严重建议整改方案：按规范进行封堵排气孔现有问题及原因：1、排气孔高度做法错误（普遍现象）；2、排气孔间距做法错误（普遍现象）；3、排气孔做法未统一（普遍现象）；4、女儿墙墙脚泛水无收口（普遍现象）建议整改方案：统一排气孔做法，按设计要求调整屋面烟道现有问题及原因：1、 烟道顶部无防水2、烟道顶部无找坡措施3、烟道顶部收口观感效果差4、烟道口无防鼠网5、合图严重不到位，导致烟道与钢结构楼建议整改方案：按图纸重做防水、顶部找坡及防鼠网出屋面踏步现有问题及原因：屋面楼梯间踏步做法不统一（类似于此，各栋号各单元相同部位相同工艺的做法不同现象比比皆是，现场管理严重混乱）建议整改方案：统一重做雨篷现有问题及原因：1. 屋面间防火门上口无雨棚，雨水易渗漏2. 上口缝隙未封堵，雨水易渗漏3、门洞尺寸与门框尺寸严重不符，导致门框与门洞之建议整改方案：1、 门洞上部设雨棚2、门框缝隙重新做封堵措施现有问题及原因：1、门洞上口外墙砖未粘贴2、消防门洞上口缝隙过大，收口观感差（普遍现象）建议整改方案：1、重新补贴外墙砖2、重新做收口处理排水孔现有问题及原因：1、 雨水口水篦子下口过高，导致排水不畅2、 雨水口水篦子脱落3、雨水口处无泛水建议整改方案：统一调整排水口做法水簸箕现有问题及原因：落水管底部无水簸箕（普遍现象）建议整改方案：按规范设置水簸箕屋面钢梯、爬梯现有问题及原因：钢结构楼梯锈蚀严重，防锈措施严重不到位建议整改方案：按设计要求重新做防锈油漆百叶现有问题及原因：电梯机房百叶发泡剂外露，密封胶全数漏设，基本不具备防水堵漏功能建议整改方案：对百叶四周外露发泡剂进行割除，对四周密封胶进行补设变形缝现有问题及原因：1、 变形缝空隙较大，易造成雨水渗漏2、变形缝处栏杆焊接工艺粗糙，施工随意性大，观感质量差建议整改方案：1、对空隙进行封堵2、重新处理栏杆焊点现有问题及原因：1、 立面变形缝拼缝处空隙较大，易造成渗漏2、部分部位未做装饰面层，观感较差建议整改方案：1、拼缝做封堵措施2、补设装饰面层防水工程厨房现有问题及原因：1、地面存在裂缝2、墙面防水做法粗糙3、烟道洞口封堵质量较差建议整改方案：1、 凿除开裂部位，进行修补作业2、重做防水卫生间现有问题及原因：卫生间门洞处未做防水，与规范严重不符建议整改方案：门洞口范围内应满做防水现有问题及原因：1、 卫生间吊洞质量粗糙2、吊洞处防火圈设置混乱，部分管道有，部分无建议整改方案：1、 重做洞口封堵，并做闭水试验2、按规范补设防火圈阳台、露台防水现有问题及原因：空调外机板板面未找坡，积水不能自然流入排水管建议整改方案：按设计重做找坡现有问题及原因：景观阳台落地门下口未做密封胶封堵，发泡剂外露建议整改方案：密封胶补设现有问题及原因：平台边缘无挡水坎，平台无排水管建议整改方案：重新设置挡水坎；考虑排水措施外墙防水现有问题及原因：窗台无找坡措施，存在积水，窗框外侧未做密封胶，极易引起窗框渗漏建议整改方案：按设计及规范做窗台找坡，重做窗框密封胶现有问题及原因：窗框封堵密封胶观感粗糙，窗洞上口未做滴水措施，极易引起雨水顺外墙流至窗框部位造成渗漏建议整改方案：按设计及规范设置窗洞滴水，重做窗框密封胶现有问题及原因：窗台外墙砖勾缝剂不密实，窗框外侧未做密封胶，发泡剂外露，基本无防水功能建议整改方案：窗框密封胶、勾缝剂修补管道防水现有问题及原因：二次吊洞质量较差，存在空洞，极易造成漏水建议整改方案：重新进行二次吊洞，并做闭水试验现有问题及原因：地下室管道穿墙无套管，违反强制性条款，且封堵做法不统一，且观感较差建议整改方案：补设穿墙套管地下室防水现有问题及原因：1、风机房积水外墙面渗漏。
2、雨水从屋面风井流入，直至地下室风机房，造成风机房积水（又导致电线泡水，墙面渗水上窜又影响风机电箱），风机房混凝土墙面对拉螺栓孔未进行封堵，导致积水从对拉螺栓孔外流至地下室建议整改方案：1、 风井口堵漏处理2、对拉螺栓孔洞封堵-------------------------------------------------每日学习跬步千里，豆丁施工与你同行！关注微信号“豆丁施工”或者“docinsg”（长按可复制）及时获取行业最新资讯、干货知识、行业人脉。