很多人花了半辈子的积蓄都用在了一套房子上，但如果买了一套有质量问题的房子，就不仅仅是安全隐患的问题了，自己住起来也很闹心。
为了避免此类情况发生，验房环节必不可少，尤其是在2022年房地产市场下行，开发商频繁暴雷的情况下，交付后的房屋质量是大家最为关心的问题，这里我就关于交付的时候如何验房给出几点建议：1. 地面墙面地面检查主要是看平整度，如果地面平整度不好，很可能是房子自身结构出了问题，如果表面凹凸不平，后期铺瓷砖会容易脱落。
墙面主要是检查是否有开裂状况，有的墙面还会出现空鼓的问题，检查时可以用小锤子敲打，如果发出咚咚的声音说明墙面有空包。
以上五点是验房时最基础的方面，大家一定不要忽略，认真验房才能安心入住。
2.防盗门和窗户门窗是保护房子安全的卫士，如果门窗质量不过关，钱财被盗的风险会极大增加。
检查门时先看外观有无破损，其次可以反复推拉确保门的灵活性，还可以检查门锁是否安全，看防盗门是否存在划痕，在门的边缘是否出现变形，门和框之间是否有缝隙，以及门扇是否能够灵活的开关。
最后一定要检查猫眼，提防“反猫眼”。
要检查窗户的封闭性，看是否与窗户平行，还有隔音性，一般来说中空玻璃的隔音性会比较好。
3.验电状况用电对日常生活的重要性甚至可以排在第一位。
验电时可以拿万用表测试电路是否通畅，如果通畅可以关闭总闸查看分闸是否无电流，然后关闭分闸查看各电路的断电情况，房间的预留插座也不能忽略。
4.给水排水检查水的各种状况时，可以接一盆水倒在地面上，看是否存在渗水和漏水的情况，检查水电表是否齐全、是否计数为零且为独立安装的。
检查每一个水龙头，看是否配套齐全，是否能够正常使用，在排水的位置检查是否会发生堵塞并测试排水的速度。
若是合格的话，地面是不会存在积水。
5.不要一个人去验房验房时，最好叫上自己的家人一起去，因为家人是利益相关者，虽然毛坯房几乎长得都一样，但每个人所在意之物不同，对房子的评判标准也不同。
人多可以注意到更多的细节问题，如果是一个人验房，即使检查再仔细也可能遗漏掉很多细节，而且验收起来也会很累。
验房工具需要准备：卷尺、万能表、测电笔等，用来测量房间尺寸层高、电压通电等情况。
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