你家是顶楼吗？你家屋顶漏过水吗？防水维修是自己花钱还是大家一起分摊？如果让你买顶楼你会买吗？大家都知道，房子顶楼便宜好多，很多小伙伴买楼的时候，由于资金有限，被售楼员一顿忽悠后，明知道顶楼问题多，但是有不少人还是买了顶楼。
顶楼存在的隐患：一是顶层房子防水施工质量难保证，容易漏水；二是漏水了维修难，不管是自己花钱维修还是动用维修基金；三是顶层保暖效果差。
今天就说说最让人头疼的漏水问题。
每年夏天，尤其是南方，又是狂风又是暴雨，就像是神仙下凡一样，然后很多顶楼都变成了外面下大雨，里面下小雨，即便屋顶潮湿了，也会造成很大麻烦和财产损失。
但是最可气的是，又死活找不到漏点，吃不好饭也睡不好觉，真是闹心极了！家里这样漏水，不仅财产受到了重大损失甚至于还可能因为漏电造成生命危险。
不得不感叹一句，狂风暴雨真的是检验楼盘质量的试金石，狂风暴雨一来就将你打回原形。
有很多网友有疑问，现在都2022年了，科技这么发达，楼顶漏水的问题还解决不了吗？毫无疑问，这还真解决不了！记得蓝绿双城的董事长2019年博鳌论坛中曹州南说过，没有哪家开发商敢跳出来说我造的房子是不漏水的，一家开发商都不敢！可见屋顶漏水是一个老大难问题。
为啥楼顶漏水解决不了呢？主要有以下几个原因。
第一：部分开发商为了节约成本压根就没打算给你用好材料。
房屋建筑工程质量保修办法中明确表示，楼顶的防水保修年限也就是五年，只要过了这个年限，漏水完全是业主自己修或者使用维修基金来修，开发商哪来的动力给你用寿命长的防水材料呢？阳光暴晒，雨雪消融，很容易让材料老化，从而导致漏水。
第二：施工的时候施工质量难把控，作为一个工程人，当然希望严格把关，严控质量，也确实是这么做的，但是哪怕用的防水材料再好，理论再扎实，哪怕公司天天派人盯着，工程还得人来干，工人施工技术差一点，施工的工人不用心一点，哪怕一点点疏漏，顶层的防水就有漏洞，就很容易造成漏水。
第三：楼顶的屋面遭到了破坏，楼顶有些人安装设备的时候破坏了屋顶，比如说打了钉子等等，所以很容易漏水。
最后，如果房子真的存在漏水现象，给自己造成的财产损失暂不必说，这个维修费用就是一个大难题，质保期内由施工单位负责维修，但是过了质保期，维修的话只能找物业或者动用维修基金，但是这个手续就不是一般人能跑下来的，等批下来了，黄花菜都凉了！最后，你还会贪便宜买顶楼吗？你后悔买了顶楼吗？