业主要装修房子，必须遵守《建筑装饰装修管理条例》和《家庭居室装饰装修管理试行办法》。那么，需要遵守哪些法律法规呢？

首先，业主入住时要和物业管理单位签订装修合同。此外，还应注意以下几个方面:

1.室内装修不应随意改变房屋的主体承重结构。不得在承重墙上打洞、增加楼板静荷载、室内砌墙或超负荷吊顶、安装大型灯具和吊扇。

2.拆除、改变主体结构，明显增加荷载的，业主必须向房屋所在地房产行政主管部门提出申请，由房屋安全鉴定单位对装修方案的安全性进行审核；房屋装修申请人应当持批准函到城市规划主管部门办理批准手续，领取施工许可证。

3.不要擅自移动污水或下水道的位置。不得破坏或拆除厨房、卫生间地面防水层及水、暖、电、气配套设施。

4.不违章搭建。不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或者搭建其他门窗。

5.不影响外墙的整体整洁美观。

6.不得大量使用易燃装饰材料。

7.无论是业主自己装修房屋，还是委托他人装修，都可以减少或避免对邻近居民正常生活的影响。

8.房屋装修形成的各种废弃物，应按有关部门制定的地点、方式和时间堆放和清运。严禁因居室装修而从楼上向地面或从垃圾道、下水道丢弃废弃物等物品。

9.家庭居室装修的客户应负责管道堵塞、漏水、停电、物品损坏等的维修和赔偿。相邻住宅房屋装修造成的；如果是委托人的责任，委托人会找委托人负责维修和赔偿。