如今新房难买，老旧房改造装修也成了大多数朋友住新房的必经之路，但是老房改造没有专业的指导，真的不行，找对施工方与设计师，老房改造装修就是一场“化腐朽为神奇”的魔术。今天小编给大家带来一栋占地30㎡的老房子，30㎡老破民居改成小别墅的案例，堪称老房改造装修典范，老房装修前学习一下，很有必要。

一、30㎡老破民居改成小别墅——改造前

设计师王帅了解了房子的基本情况后，着手解决的问题主要有以下两大类：

1、安全问题。房屋的安全问题放首位，拆除原来的房子的顶面和狭窄通道的墙面。

2、潮湿，通风问题。由于地处秦淮河边，空气潮湿，房屋里的电器经常受潮损坏，设计师采用了恒温、恒湿、恒氧的墙面毛细管设备，实现去湿通风。

二、30㎡老破民居改成小别墅——改造后

改造平面布置图：

1.改造后外观

房子整体的外观延续了南京传统建筑的粉墙黛瓦，融合苏派园林的元素，让建筑建筑与外部自然环境相融合，与旁边原来的旧建筑不同，却又不会显得突兀。

2.改造后内部

设计师结合房屋的特点和层高，将房子设计成两层，打造成一个精致小巧的三室三厅一厨一卫的江南园林别墅。主要功能空间有多功能起居室、厨房、卫生间、2个卧室和一个露台。

3.改造后客餐厅装修

设计师将这个空间设计成多功能起居室，可以作为待客的客厅，也可以供母女两读书办公，也可以当餐厅吃饭、如果来客人没地方住，这个空间还可以变身卧室。一厅多用，满足业主的各种需求。

由于房子两边没有窗户，在多功能厅的上方留了一个经典的天井，天井不仅让室内光线充足，还让这个空间变成了一个兼具观赏性的小天地。

4. 改造后客厨房装修

原来做饭的地方是简易的露天厨房，改造后的L型厨房利用转角的设计，很好的节省了空间。

5.改造后阁楼卧室装修

沿着小巧精致的楼梯而上，便是母女两的私密空间，在楼梯的尽头设计师留了个圆形的窗口，借天井的自然光，扩大采光，中式圆窗的运用，丰富了空间，使建筑的空间更加灵活。

把一层剩余的空间改成4㎡卫生间，卫生间里洗漱台、浴缸、淋浴、马桶等洗浴用具一应俱全，有个干湿分离且带浴缸的浴室是房屋主人一直的梦想。

6. 改造后露台装修

卧室的北面窗户打开后是露台，原来是卫生间的屋顶，现在将这个屋顶改成5㎡的露台，时尚现代的休闲空间。

30㎡老破民居改成小别墅，这样的老房改造装修典范，大家觉得怎么样呢？老房改造跟新房装修完全不一样，专业性要求太高，还是建议大家选择一个有经验的装修公司更好，毕竟老房装修费用也不便宜，不能让钱打水漂。有任何装修疑问也可以直接咨询装修百科装修管家。