北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
本系列只是回忆，钩沉北京20多年来的楼市片段。
随笔而已，想到哪儿说到哪儿，肯定有记忆出错的地方，欢迎批评，反正我也不改，凑合看个乐呵儿吧。
一前些日子说了说紫竹院的人济山庄，结果好几个留言问为什么不说中海紫金苑的。
我估计提这个的中介居多，要不然不会有太多人关注这里。
一共也没多少套房，最小户型120平，算上税费估计小2000万了。
大户型更是动辄3/4000万，就这价格北京能有多少家庭买得起？而且这里一年也卖不了几套房，所以关注度不会高，也就是周边中介感兴趣，卖一套是一套。
前两年我听附近中介说了个事儿，在中海紫金苑租房的，听完后只能感慨：有钱人的世界是普通人理解不了的。
说是有位家长要租房，因为他家孩子每周都要来舞蹈学院附近学跳舞，所以想租个临时休息的房子。
中介开始以为也就是租个航天五院什么的小户型就得了，结果没想到，竟然租了个中海紫金苑的大户型，一个月小3万租金。
中介说他都傻了，简直太拿钱不当钱了。
每周就算来练两次，最多也就9天，还是临时休息，一个月下来估计睡不了4/5天，这就3万花出去了？折合用一次就大几千啊，理解不了！我也理解不了，虽然我也为孩子补课租过房，但只不过是个老破小，犯不上多花钱。
这只能说明人家有钱人对这些小钱是不敏感的，就是图个舒服而已。
二中海紫金苑其实真没什么可说的。
开发商不好聊，中海虽然不是央企也等同于央企，这不能瞎聊。
小区确实挺好但也就是中规中矩，单从房子来说没什么太特殊的，只是地段好挨着紫竹院公园而已。
其实当年这里不是太被看好，否则也就不会被人济让给中海。
这里是中海在北京的第二个项目，也谈不上重点楼盘，毕竟规模小，就这么三栋楼3/400户而已，谁都没觉得能出彩儿。
主要就是面积太小了不好规划，怎么弄都没有太大的社区空间。
虽然谁都知道挨着紫竹院，但毕竟那是公园，当做自己的社区不是太合适。
所以中海在设计上确实挺下工夫的，既是为了创牌子，也是怕不好卖砸手里。
开盘后一直买8000多块钱，跟人济山庄差不多，就算稍微贵点儿也有限。
但到今天看看，差距已经比较明显了。
当时我还有个客户呢，本来想买我们的房子，后来也不怎么的就看上紫金苑了。
但也没买，因为什么我忘了，可能是觉得没有东二环地段儿好吧，所以买在了东直门的万国城。
当时的价钱比紫金苑贵了不少，但今天却被反超了一些。
前两年我遇到他，还住在万国城，自己说这保值已经知足了，当年差点儿因为喜欢文玩而买在潘家园的御景园呢，价钱更贵，但现在才不到5万，真要买了就亏大发了。
其实当时的买房人都没什么太多投资的概念，真要是想投资的也很少在海淀，基本都在朝阳和东城。
都觉得那边外国人多，做生意的多，所以房子才好租好卖，租金也高。
而海淀这边主要都是自住，除商铺写字楼之外，住宅的投资气氛不浓。
三我那会儿对紫金苑也没太大关注，只是觉得名字起得真好，属于听起来挺俗，但却又挑不出毛病还挺大气的感觉。
紫金苑三个字就能有很多联想，除了紫竹院，还能想到紫禁城，然后是紫金冠，都给人一种皇家气派。
紫色在颜色里代表高贵，无论东西方都一样。
中国在黄色成为皇家御用之前，紫色是最尊贵的，春秋战国时期更是只有王室才能穿紫袍，连大臣穿紫色都属于僭越，是要被杀头的。
欧洲也一样，至少从古罗马开始，紫色就是贵族专用。
当然这也是废话，自然界中紫色是最难获得的，所以价格高，普通人也用不起。
甚至罗马后来之所以没完没了的进攻迦太基，说什么也得灭了人家，也有抢夺紫色染料（紫贝）的原因，因为迦太基这个国名的本意就是“紫色”。
之后无论欧洲哪个王国或王朝，紫色都是王室最高等级，“紫衣贵族”才受人尊敬。
东罗马拜占庭帝国，其尊贵更是体现在只有在“紫色宫殿”出生的皇族才能有资格继承帝位。
东方同样是紫袍玉带，红得发紫，紫蟒，紫禁城，紫气东来等等。
后来是因为黄色代表“中土”，所以才在唐朝之后成了皇室专用，但紫色仍然是高贵的象征。
其实中海紫金苑的名字