刚刚！六安四县城2月房价发布！舒城7476元/㎡稳居第一！霍邱最低，2月整体均价5116元/㎡！2019舒城土地供应计划已出！4大理由表明：县城楼市走向定了！一、4县城最新房价，2涨2跌！舒城房价7425元/㎡，排名第一！以上表格可以看出：1、六安四县中，房价最高的仍然是舒城县7425元/㎡，其次是金寨县5341元/㎡，霍山县5122元/㎡，最后是霍邱县5116元/㎡。
2、六安四县近一月来除了金寨、霍山县房价在上涨，霍邱、舒城房价均呈现略微“低头”之势！环比上月，涨幅最大的是霍山县14.8%，每平米上涨659元。
3、虽然舒城县城2月房价呈现微微下降趋势，但，房价仍然高高在上，一直保持县城唯一“7”字头第一位置！二、舒城一年上涨6.18万元/套，2019年全年供地6045.6亩1、舒城全年上涨约6.18万元/套！舒城县房价一览舒城县住宅销量及均价走势图以上表格可以看出：1、舒城县2月最新整体房价7425元/㎡，六安四县城排名第一！较去年2月环比上涨9.1%！2、从折线图上可看出，舒城县整体楼市呈现上涨趋势，从去年11月份开始，房价波动较大，尤其是12月份至今，由于受供地影响，2月大面积土地出让，导致舒城县城房价在2月下降较为明显。
3、环比去年2月份，上涨了618元/㎡，以一套100平米的户型来计算，整体均价7425元/㎡，较去年2月6807元/㎡，整整上涨了618元/㎡，也就是说一套房赚了6.18万元！舒城房价最近几年可谓风生水起，主要原因是政府严格控制土地供应量，二来是有县城经济做支撑，经济发展迅速，最根本原因是舒城未来发展广阔，周边市民看中县城发展前景，县城房价随之水涨船高！四县数据出炉 舒城房价持续领先据不完统计，2月六安城区住宅备案1309套，住宅成交均价6524元/㎡。
舒城县在住宅均价上面已经超过六安城区。
（舒城2月房价及销量表）（金寨2月房价及销量表）（霍邱2月房价及销量表）（霍山2月房价及销量表）舒城：2月住宅均价7425元/㎡，销售套数598套。
金寨：2月住宅均价5341元/㎡，销售套数204套。
霍邱：2月住宅均价5116元/㎡，销售套数535套；霍山：2月住宅均价5122元/㎡，销售套数249套；三、官宣：2019年撤县设市全面推进中恒大、碧桂园、文一纷纷落户！近几年，舒城经济实力的增长肉眼可见，2018年因经济还未达到撤县设市的指标，之后舒城继续全力发展经济，如今已经锋芒毕露了。
官宣：2019年撤县设市工作全面推进舒城县重点工程局公示的：2018重点工程建设情况和2019年工作重点，明确提出为实现我县“县改市”战略打好坚实基础。
这也意味着，舒城撤县设市工作依旧继续全面推进，并作为县重点工作全力推进！一线品牌房企纷纷落户舒城1、据舒城县公共资源交易中心显示，舒城县2018年全年拿地共计12宗，占地792.562亩，共计揽金25亿元。
其中不乏有碧桂园、文一地产这样一线大牌房企。
当然，本地房企也有，像舒城裕景房地产开发有限公司在12月7日一举斩获3宗商住用地。
2018年舒城土地市场商住土地汇总从上文走势图以及土拍结果图中，小编得出以下结论：1、舒城楼市从去年5月开始一直处于稳定持续上涨趋势？其原因是土地市场每月成交量不多且较为集中；2、11月至12月房价为什么会陡降？12月-1月价格又猛涨？从6月至11月，5个多月时间舒城土地市场仅成交一宗土地，12月至1月一宗土地也没成交，这么少的土地供应量，造成舒城土地市场“僧多粥少”的局面，从而致使房价上涨，图中显示2月房价又出现下降趋势，可能因为2月有6宗地块集中出让，加之18年的库存去化周期导致大量土地供应，新房供应量随之增加，房价随之下跌。
总的来说：舒城房价之所以飚的如此猛烈，其很大原因在于土地供应量方面的控制以及外来大牌房企的入驻。
舒城县2019年土地供应仅600亩为商品房用地2月2日，舒城县成功出让638亩商住用地被恒大一举拿下，舒城县2019年全年供地计划也相继公布。
其中3月、4月、7月、12月都分别有商住用地的供地计划，供地面积达5407.6亩。
据舒城2019全年供地计划显示，真正投入建造商品房的面积并不大，只占600亩！从上面我们了解到，舒城县2018年全年土地市场成交量为792亩，如此小的供应量可能是导致房价上涨的最主要原因。
2019年2月2日，恒大以6亿拿下6宗地块，总面积达638.174亩，用于开发恒大文旅城项目。
其中，有320亩为商住用地，318亩为文体娱乐用地。
据资料显示，恒大童世界的规模相当于迪士尼的1.5倍。
《恒大土地成交结果》2019年1月1日，省委常委、市委书记孙云飞，率舒城县委书记金德元到上海开展招商活动，提到华夏幸福、恒大、万达等，一些大企业纷纷落户舒城县。
据消息称，华夏幸福计划2018-2020年，在舒城杭埠产业新城按照东城西产的总体布局规划建设用地面积9.5平方公里。
所以说，随着这是外来房企的不断涌入，舒城土地市场将逐渐演变外来房企和本地房企的厮杀大战，楼市也将可能由此变得火热，房价但是再怎么高，也掀不起什么大浪，毕竟舒城也只是个县城。
四、当前县城楼市定向发展4大主因个个切中要害！1、返乡置业潮一些长期在一二线城市拼搏的年轻人迫于一二线城市的高房价压力，或限购限贷等政策，或在大城市无法得到更好的发展机会，不得不转移购房城市或者选择回到自己的家乡发展。
这些年轻人回乡就业的首要就是买房，在外打拼可以靠租房，回家发展了总要买房讨老婆的。
这已成为一种现象，这类人群会越来越多，购房需求增加自然会刺激房价上涨，这是市场基本规律。
2、炒房客纷纷转移阵地大量涌向三四线城市，住宅购买力上涨，房子的库存不足，房价自然疯涨。
受到一二线房价影响，炒房客也是选择人口较多的县城发展，间接抬高了房价！3、知名房企入驻知名房企纷纷转战县城，将更多的资金投入购房环境相对宽松的县城，与当地房企抢地皮，导致地价上涨、成本上升，而这些自然就转嫁到老百姓身上，所以房价也只能上涨。
4、去库存影响当地开发商为了去库存，推出了更加优惠的促销活动，大大的拉动房产购买力，短期制造抢房热潮，推动房价的上涨。
互动：对于一路看涨的六安舒城县的未来房价走势，你怎么看？