首先从陆家嘴的房价的涨跌来着上海的房价坚挺是事实也是必然。
因为土地上的房子并不值钱，而是土地稀有的金贵。
资金对上海的内中环的土地的窥视是永远不会停止的。
上海房价很坚挺是事实，陆家嘴2004年才2万不到一平，2014年5万一平，2024年10万一平，从十年一个周期着眼上海的房价还在涨。
不能仅从这二年房价看说“跌惨了”，只能说前二年涨疯了的正常回归，如果只和最高价比房价，当然只能永远是“跌”，一旦和十年前的房价比不是“涨大了”吗？十年前用五万一平买陆家嘴房者，和前二年是十二，三万一平买陆家嘴者，对今日陆家嘴房价感觉会同日而喻吗？陆家嘴2020年十二，三万一平，现在十万一平有人就仅仅从这比价说“跌惨了”，而不知那是“涨疯了”的必然?十年一个周期，到2034年上海房价还上涨，只不过不会疯涨了，只要经济平稳，陆家嘴2034年十二，三万一平以上那是肯定的，毫无义疑的。
最后借用伟人的诗作为本文中心纲要。
七律·和柳亚子先生毛泽东饮茶粤海未能忘，索句渝州叶正黄。
三十一年还旧国，落花时节读华章。
牢骚太盛防肠断，风物长宜放眼量莫道昆明池水浅，观鱼胜过富春江。