据统计，中国的住房私有化率已经是世界第一了，高达80.4%，家庭财富中住房所占的比重远高于大多数国家。
但由于住房条件差，改善需求的增长使得供求之间的矛盾加剧。
从土地的源头开始，土地供应不足导致高地价，到商品房环节，商品房的供不应求导致房价快速上涨。
而由于房价涨幅高于 GDP和收人的增速，社会矛盾加剧，城市化进程受到影响。
尤其是 2008年在刺激政策的推动下，对住房的刚性需求呈现爆发性增长，且在低价位上增长。
很快，商品房供大于求的局面转变成了严重的供不应求的局面，于是价格开始暴涨，且涨幅迅速超过 GDP的增长和收入的增长。
2008年那次房价就是这么起来的！
